Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus in Garbsen bietet ca. 98 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verbindet modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre.

Besonderes Highlight: der sonnige Garten mit automatischer Bewässerung – ideal für entspannte Stunden mit Familie & Freunden.

Das Haus wurde laufend modernisiert (zuletzt 2023) und ist nach Absprache bezugsbereit. Perfekt für Kleinfamilien, Paare oder Homeoffice-Nutzer, die Wert auf eine ruhige Lage mit schneller Anbindung an Hannover legen.

- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (2023)
- Smart-Home-Technik: elektronisches Türschloss (über eine App steuerbar), Heizkörperthermostate, Klingel mit Kamera, automatisierte Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss – ideal fürs Homeoffice & Streaming
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
- Familienfreundliche, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung nach Hannover

Grundriss / Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, HWR, Flur, Windfang, Abstellraum
Obergeschoss: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Flur
            

                - Wohnfläche: ca. 98,23 m²
- Grundstück: ca. 185 m²
- Baujahr: 1965, modernisiert u. a. 2007–2013 & 2023
- 4 Zimmer, 2 Badezimmer
- Boden: Laminat in Schlafräumen, Fliesen in Wohn- und Funktionsbereichen
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (2007 erneuert)
- Fassade: Vorderseite 2013 gedämmt
- Heizung: effiziente Gaszentralheizung
- Internet: Glasfaseranschluss
               

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Garbsen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Garbsen mit Hannover, dem Flughafen Hannover-Langenhagen sowie anderen Städten der Region. Für Pendler bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und der Stadtbahnlinie 4 eine schnelle und bequeme Verbindung nach Hannover und darüber hinaus. 
Die nächstgelegenen Haltestellen sind fußläufig erreichbar und machen das Haus auch ohne eigenes Auto attraktiv.
Mit dem Auto erreicht man Hannover in etwa 20 Minuten, während die Stadtbahnlinie 4 eine Fahrzeit von ca. 30 Minuten benötigt. Hannover ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine umweltfreundliche Alternative für den täglichen Weg.

In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. 

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem gepflegten Umfeld. Die Straße ist geprägt von Ein- und Reihenhausbebauung sowie großzügigen Grünflächen, was die Wohngegend besonders bei Familien und Paaren beliebt macht.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Apotheken, Arztpraxen und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie von einer hervorragenden Nahversorgung profitieren.