Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer ruhigen Wohnsiedlung erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und schönem Grundstück. Das Haus wurde ca. 1995 auf einem ca. 903 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 241 m².

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, sodass das Haus ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Hinzu kommen unter anderem zwei Tageslichtbäder. Das Bad im Erdgeschoss besitzt eine Dusche, während das Bad im Dachgeschoss sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne verfügt. Aufgrund der Raumaufteilung, der großzügigen Wohnfläche und der Anzahl der Bäder wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.

Besonderes Augenmerk verdient der beheizbare Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein zuverlässiger Rückzugsort ist. Ein großzügiger Garten sowie zwei Geräteschuppen runden das Gesamtpaket ab.

Die Nutzfläche beträgt ca. 31 m². Hier stehen eine Einzelgarage und eine Werkstatt zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2012 beheizt. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses und kontaktieren Sie uns jetzt. Wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unsere VON POLL FINANCE Experten stehen Ihnen gerne für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation wettbewerbsstarke Vergleichsangebote.
            

                - ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone
- diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort
- schnelle Anbindung in Richtung Leer, Westerstede und Oldenburg
- Grundstücksgröße ca. 903 m² 
- umfriedetes Grundstück
- massiv gebautes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 241 m²
- Wohnhaus ca. 213 m² zzgl. ca. 28 m² beheizbarer Wintergarten
- Nutzfläche ca. 31 m² 
- sieben Zimmer inklusive Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Kork und Teppichboden
- Kaminofen im Wohnzimmer und Wintergarten
- beheizbarer Wintergarten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gasheizung ca. aus dem Jahr 2012
- massive Einzelgarage mit Werkstatt
- zwei weitere Stellplätze vor dem Haus
               

                Ramsloh ist mit rund 5.500 Einwohnern der zentrale Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Familien profitieren vom Laurentius-Siemer-Gymnasium sowie von der Haupt- und Realschule Saterland. Zudem ist dort das mittelständische Unternehmen Waskönig + Walter Kabel-Werk GmbH & Co. KG mit ca. 600 Mitarbeitenden angesiedelt, welches sich als zuverlässiger Arbeitgeber darstellt.

Ramsloh ist über die Bundesstraße B72 verkehrstechnisch hervorragend angebunden – die Städte Cloppenburg, Oldenburg und die ostfriesische Küste sind schnell erreichbar. Zudem verläuft die Bahnstrecke Cloppenburg–Ocholt durch den Ort, was zusätzliche Mobilität bietet.

Die umliegende Landschaft mit Mooren, Flussläufen und dem Naturschutzgebiet Esterweger Dose lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Damit vereint Ramsloh ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden Versorgung und guten Verkehrsanbindungen.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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