Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 8 Zimmern befindet sich auf einem  246 m² großen Grundstück in Langen (Hessen) in zentraler Lage. Der Bahnhof ist fussläufig 13 Minuten entfernt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Das Haus befindet sich in einem normal ausgestatteten Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das ca. 1903 errichtete Wohnhaus befindet sich seit ca. 1920 im Familienbesitz. Es ist unterkellert und besteht aus Erd-, Ober- und zum Teil ausgebautem Dachgeschoß. Das Satteldach hat Ziegeleindeckung
und Gitterfolie. 1964 wurde ein unterkellerter zweigeschossiger Anbau errichtet sowie weitere bauliche Veränderungen im Wohnhaus vorgenommen. Wohnhaus und Anbau bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Fenster sind überwiegend mit Iso-Verglasung und PVC-Rollläden ausgestattet. Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Öl-Zentral-Heizungsanlage.

Kellergeschoss: Deckenhöhe 1,85m und 2,00m. Fußboden mit Zementestrich, Steinzeug und Asphalt-Plattenbelag. Stahlfenster mit Einfachverglasung und Gitter, Öltank circa 4700 l, massive Stufen mit Steinzeugbelag zum Erdgeschoss. Eine zusätzliche Außentreppe führt auch zum Keller.

Erdgeschoss: Deckenhöhe 2,76 m und 2,74 m. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Laminat, Steinzeug und Teppichboden. Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Dazu ein Gäste WC. Zum 
Obergeschoss führt eine Holztreppe. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse und der angrenzende Garten zu erreichen.

Obergeschoss: Deckenhöhe 2,43 m und 2,47 m im Anbau. Es findet sich Teppichboden, PVC-Bodenbelag und Parkett. Auf der Gartenseite befindet sich ein Balkon.

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Waschbecken und WC befindet sich unter der
Dachschräge.   

Zwischen Hof und Garten liegt die Garage. 

            

                Langen (Hessen) ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt absolut zentral in einem etablierten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was Pendler und Reisende schätzen. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende.