Das Reihenmittelhaus in Sulzbach ist wirklich ein wunderbares Zuhause für eine Familie !
Die 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, haben schöne Räume, die sowohl Rückzugsorte, als auch Platz für das Familienleben bieten.
Der Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie 1 Bad mit Badewanne.
Der Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Obergeschoss sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen und Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Sulzbach
65843 Sulzbach (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 235 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
565.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt.. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Nach Vereinbarung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 190,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
190,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Voll unterkellert mit
Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum
was auch als extra Schlafzimmer oder
Büro benutzt werden kann.
- Überdachte Terrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten mit
einem kleinen Gartenhaus.
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- Gaszentralheizung
- elektrische Rollläden
Lage
Sulzbach (Taunus) ist eine kleine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, die sich durch ihre attraktive Lage und hervorragende Anbindung an Frankfurt auszeichnet. Die Gemeinde Sulzbach ist eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt am Main, was Sulzbach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Nähe zur Großstadt suchen, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur des Taunus genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Frankfurt schnell erreichbar, ebenso wie Wiesbaden, Mainz und der Frankfurter Flughafen.
Sulzbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sulzbach auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die den Alltag der Bewohner angenehm und unkompliziert gestalten.
Die Umgebung von Sulzbach ist geprägt von viel Grün und einer reizvollen Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Der Taunus bietet zudem zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Sulzbach hat eine moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Insgesamt verbindet Sulzbach (Taunus) die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt und ist somit eine besonders attraktive Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Das Haus steht sofort frei zu Verfügung.
Adresse
65843 Sulzbach (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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