Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² (geringe Abweichungen möglich) auf einem weitläufigen Grundstück von rund ca. 1.000 m². Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Komfort und Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für Wohlfühlambiente sorgt. Eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Vorraum des Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme. In den weiteren Räumen des Obergeschosses sind Heizkörper installiert.

Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich mit Dusche, der Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause ermöglicht.

Der großzügige, vollständig eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern und lädt mit seiner gepflegten Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein stilvolles Zuhause legen.
            

                Die Immobilie überzeugt mit folgender Raumaufteilung!

EG: 
- Vorraum/Eingangsbereich
- Gästebadezimmer mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Kamin
- Essbereich
- Küchenzimmer mit Speisezimmer
- Gästezimmer
- Zugang zur Doppelgarage
- Wirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Sauna mit Dusche

OG:
- großer Vorraum
- 4 Zimmern, eines davon mit einer Kleidernische
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche und WC
               

                Das Objekt befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Hattorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Stadtteilen Fallersleben und Westhagen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die B188 und die A39 besteht eine direkte Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt, zum Volkswagen-Werk sowie in Richtung Braunschweig, Peine und Gifhorn. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.