Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994/1995 überzeugt durch eine Wohnfläche von rund 223 m² und eine klassische, durchdachte Aufteilung, die komfortables Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. Dank der vorhandenen getrennten Zähler und vollwertigen Küchen in beiden Etagen ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus problemlos denkbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC schaffen ideale Bedingungen für das Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss bietet drei großzügig geschnittene Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein weiteres Badezimmer, perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste oder auch zur separaten Nutzung. Die massive Betondecke sorgt für eine angenehme Geräuschdämmung zwischen den Etagen, während der über eine Dachbodentreppe erreichbare Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet.

Das 736 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Beete und Obstgehölze schaffen eine kleine grüne Oase. Ein Doppelcarport und zwei kleine Geräteschuppen runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Mit seinem vielseitigen Raumkonzept, dem großen Platzangebot und der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zwei Generationen unter einem Dach. Auch eine teilweise Vermietung ist denkbar.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
            

                - Baujahr: 1994/1995
- Wohnfläche: ca. 223 m²
- OG: ca. 100 m², EG: ca. 123 m²
- Großzügiges Grundstück mit 736 m²
- Separate Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad
- Getrennte Zähler
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Geräumiges Bad (ohne WC) und separates Gäste-WC
– Großer Hauswirtschaftsraum im EG
– Drei große Zimmer, Küche und Bad im DG
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Doppelcarport und zwei Geräteschuppen
- Betondecke zwischen EG und DG für ideale Schallisolierung
- Kaminofen (kein Bestandsschutz, Austausch erforderlich)
- Gaszentralheizung 
- Gepflegter Gesamtzustand
– Renovierungsarbeiten nach Geschmack 
- Garten liebevoll angelegt, auch als Selbstversorgergarten nutzbar
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Wiesmoor
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Wiesmoor, umgeben von viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso zahlreiche Freizeitangebote, die Wiesmoor als „Blumenstadt“ so besonders machen. Parks, Kanäle und weite Naturflächen laden zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die gern draußen sind.

Wiesmoor verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit einer soliden Infrastruktur. Ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!