- Lage: Wördenmoorweg in Hamburg Langenhorn
- großzügige Raumaufteilung
- einladender Eingangs- und Dielenbereich
- praktische Garderobenecke
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- ansprechender Echtholz-Parkettfussboden 
- attraktiver Kaminofen
- sonnige, große Süd-Terrasse
- pflegeleicht und parkähnlich angelegte Grundstück 
- funktionelle Einbauküche
- EG mit 2 weiteren Zimmern
- Gäste-Duschbad mit Fenster
- helle Holztreppe 
- Dachgeschoss mit 2 großen Schlaf-/ Kinderzimmer 
- blau gefliestes Vollbad mit Fenster
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- massive Einzelgarage 
- 2 Außenstellplätze
            

                Auf ca. 160 m² Wohnfläche präsentiert sich die Raumaufteilung dieses ansprechenden Einfamilienhauses großzügig und lässt vielfältige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten wahr werden. 

Sie betreten die Immobilie über den einladenden Eingangs- und Dielenbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke befindet, und gelangen direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt neben einer breiten, fast bodentiefen Fensterfront und einem weiteren zusätzlichen Fenster über einen sehr ansprechenden Echtholz-Parkettfussboden und einen attraktiven Kaminofen. Von hier haben Sie Zutritt auf die sonnige und große Süd-Terrasse, die teilweise überdacht ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. 

Das pflegeleicht und parkähnlich angelegte Grundstück ist nahezu uneinsehbar und mit wunderschönen Rhododendron eingewachsen. 

Die jetzige Einbauküche ist zweckmäßig und funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Neben allen erforderlichen E-Geräten bietet sie zahlreiche Ober- und Unterschränke für viel Stauraum im hellen Dekor und Platz für eine Frühstücksecke. 

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss  noch zwei weitere Zimmer, die derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden, sowie Gäste-Duschbad mit Fenster, welches ebenfalls noch aus dem Baujahr stammt und in einem hellen Beigeton gefliest wurde. 

Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich zwei große und gut geschnittene Schlaf-/ Kinderzimmer und das blau geflieste Vollbad mit Fenster befinden. 

Das Haus ist vollunterkellert mit einem Vorflur, einer Kellerbar mit Partyraum, einem Vorratsraum, einem Heizungsraum, einem Werkstattkeller und einem Zwischenflur mit Waschküche. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. 

Ebenfalls finden Sie direkt am Haus angrenzend eine massive Einzelgarage sowie zwei davorliegenden Außenstellplätze, wo Sie bequem Ihre Autos abstellen können.
               

                Die Wohnstraße `Wördenmoorweg` liegt in Hamburg-Langenhorn in grüner Lage, unweit entfernt des Naturschutzgebietes Raakmoor. Geprägt wird diese und die umliegenden Wohnstraßen durch das Gesamtbild der bekannten Fritz-Schumacher-Siedlung, die unter Denkmal- und Milieuschutz liegt, sowie gepflegte Doppelhaus- und Einfamilienhausbebauung.

In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahnstation und Bushaltestelle "Langenhorn Markt", von der Sie bequem nach Ochsenzoll oder Norderstedt Mitte  kommen. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vor. Außerdem gibt es hier Banken, Ärzte und weitere Dienstleister. Mit der U 1 erreichen Sie von hier die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulzweige (Grundschule, Gymnasium, Stadtteilschule) und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. 

Direkt vor der Haustür beginnt das Naturschutzgebiet `Raakmoor`, das seinen Anwohnern einen hohen Erholungswert bietet und für lange Fahrradtouren oder Spaziergänge geeignet ist. Zudem wird die nähere Umgebung durch Spielplätze, Parkanlagen und ein Freibad geprägt.
                

                Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 197,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 04.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas

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