Objekt: Restaurant La Perla und Mieteinheiten im Hauptgebäude (4) sowie im Hinterhaus (1), Frankfurter Straße 32, 61231 Bad Nauheim


Der Bauantrag für das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1892, die Bauanträge für das Hinterhaus stammen von 1974 und 1985 (Erweiterung). Das Hautgebäude besteht aus drei Vollgeschossen mit im EG dem Restaurant und Außenbereich und im OG sowie dem DG jeweils zwei Wohn-Mieteinheiten. Das OG besitzt einen Balkon. Der Keller wird, bis auf einen kleinen Heizungsraum, komplett als Lagerfläche des Restaurants genutzt. Die Grundstücksgröße ist 515 qm.

Das Hinterhaus besteht aus zwei Vollgeschossen mit einem Flachdach und wird als eine Wohneinheit genutzt. Im EG schließt sich eine kleine Terrasse an, im OG ein Balkon. Im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Heizungsart Gas. Im Hinterhaus mit einer Gastherme im EG, ca. 2 Jahre alt. Im Hauptgebäude wird das Alter der Gasheizung mit älter als 30 Jahre angegeben. Die Fenster im Hauptgebäude wurden vor ca. 5 Jahren fast alle mit Kunststofffenstern erneuert.
Im gleichen Zeitraum wurden zwei Überdachungen für den Gastronomie-Außenbereich genehmigt und erstellt. Das mit Schiefer gedeckte Dach hat eine Zwischensparren-Dämmung.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beauftragt.


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                Bad Nauheim ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Frankfurter Straße liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.