Bei dem Objekt handelt es sich um ein 5 Zimmer Einfamilienhaus mit einem Vollkeller und einer Stellfläche für 4 PKW's.
Sehr schönes 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Wohnkeller auf einem herrlichen Grundstück
21037 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 930 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
575.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und für den Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde Anfang der 2000er Jahre den heutigen Wohnstandards angepasst. Die Küche wurde zum Wohnbereich geöffnet. Der Wohn-/Essbereich ist mit Eichenparkett ausgelegt. Hinzu kommt ein zeitloser, hochwertiger Kaminofen mit Speckstein. Die große Glasschiebetür öffnet den Wohnbereich zur Terrasse hin. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Voll- und Duschbad sowie 2 weitere Zimmer.
Das Dach wurde 2003 nachträglich gedämmt und mit 5 Velux-Fenstern und neuen Fenstern im Dachgeschoss in der Dachgaube versehen. Das Dachgeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad mit WC. Von der Gaube hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und das Naturschutzgebiet. Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit Echtholz Parkett versehen. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Werkraum mit Außentreppe, Arbeitsraum. Alle Räume sind beheizbar und haben je ein großes Fenster, welches viel Tageslicht in die Räume lässt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse mit Markise in den großzügigen Garten. Das eingewachsene Grundstück bietet einen schönen Bestand an Obstbäumen, Blütenhecken und Rasenfläche sowie ein kleines Gartenhäuschen. Entlang des Grundstücks verläuft ein kleiner Weg zum Naturschutzgebiet. Der vordere Teil des Grundstücks zur Straßenseite hin, verfügt ebenfalls über viele Sträucher und Bäume sowie eine gepflasterte Stellfläche für 4 PKW's und die beleuchtete Zuwegung zur Haustür.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hamburg in den Vier- und Marschlanden im Stadtteil Neuengamme und liegt nur ca. 300 m entfernt zur Elbe. Ländlicher Charme und gleichzeitige Stadtnähe prägen diesen Stadtteil. Die Bergedorfer Innenstadt mit S-Bahnanschlusss in die Hamburger City ist in ca. 15 Minuten gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Adresse
21037 Hamburg
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