Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1924 bietet mit rund ca. 165 m² Wohnfläche und 7 Zimmern reichlich Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus steht auf einem ca. 304 m² großen Eigentums-Eckgrundstück in zentraler Stadtlage von Peine und ist voll unterkellert. 
Dank der Aufteilung über 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.

Klassischer Altbau mit hohen Decken, massiven Wänden sowie Holzbalkendecken mit Dielen – ideal für Liebhaber von Altbau-Charme.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, großzügige Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit Schiebetür verbunden, Küche, Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne, zwei Kinderzimmer, Diele.

Dachgeschoss:
Diele, ein kleines Zimmer, ein großes Zimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 15 m², Westausrichtung) sowie eigenes Badezimmer mit Dusche.

Kellergeschoss:
Beheizbarer Hobbyraum, Vorratsraum, Flur, Heizungsraum mit Kelleraußentreppe.


Außenbereich & Parken:
Pflegeleichtes Eckgrundstück, Garage mit Stromanschluss sowie weiterer Stellplatz vor der Garage. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Seitenstraße und ist durch ein Schiebetor gesichert. Brunnenwasser (eigener Gartenbrunnen) für die Bewässerung vorhanden.


Technik:
Beheizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung, Baujahr 1990. Doppeltverglaste Holzfenster mit Aussenrolladen.
Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und smarte Haustechnik.

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                Highlights: 

+ ca. 165 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern
+ Klassischer Altbau: hohe Decken, massive Wände, Holzbalkendecken mit Dielen
+ Renovierungsbedürftiger Zustand – Chance für Eigengestaltung
+ Eckgrundstück mit ca. 304 m²
+ Dachterrasse (ca. 15 m²) mit Westausrichtung
+ 2 Bäder + Gäste-WC mit Dusche
+ Vollunterkellert, beheizbarer Hobbyraum
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Brunnenwasser zur Gartenbewässerung vorhanden
+ Garage mit Stromanschluss + PKW-Stellplatz
+ Zufahrt über Seitenstraße mit Schiebetor
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1990), Warmwasser über Heizung
               

                Zentrale Stadtlage in Peine (31224) mit kurzen Wegen in die Innenstadt, Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Vom Bahnhof Peine bestehen direkte Regionalverbindungen Richtung Hannover (Fahrzeit etwa 20–30 Minuten) sowie Richtung Braunschweig (teils 13–17 Minuten). 

Über die A2 ist die Adresse schnell an das überregionale Straßennetz angebunden – die Anschlussstellen Peine und Peine-Ost befinden sich im Stadtgebiet. Die A2 verbindet die Region mit Hannover, Braunschweig und weiter Richtung Berlin bzw. Ruhrgebiet. 

Für Fernreisen liegt der Flughafen Hannover (HAJ) in komfortabler Entfernung von rund 45–50 km; je nach Route beträgt die Fahrzeit unter einer Stunde. 

Fazit: Urban geprägte, alltagspraktische Lage mit sehr guter Bahn- und Autobahnanbindung zwischen Hannover und Braunschweig – ideal für Pendler und Familien, die kurze Wege schätzen.
                

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Cakir Immobilien GmbH