Gesucht wird ein Investor, der sich nicht um die Erstvermietung kümmern muss.
Folgende Merkmale beschreiben diese vermietete Haushälfte:
- offene Raumarchitektur auf zwei Ebenen
- Eigener Hauseingang
- offene Stahltreppe mit Holzstufen in der Wohnungsmitte
- EBK
- separate Toilette
- zwei Schlafräume
- Großzügige Fensteröffnungen (3-fach verglast)
- elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zwei Terrassen (hälftige Zurechnung zur Wohnfläche)
- 1 Stellplatz + 1 Garage
- Anschluss für Wall-Box
- Kaufpreis-Miete-Verhältnis ca. 22
Vermietete Neubau Haushälfte mit EBK und Garage
26427 Esens
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 230 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
344.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In bester Stadtlage mit geringem Autoverkehr, bieten wir diese Haushälfte zur Miete an. Direkt vor der Haustür ist der PKW-Einstellplatz und die Garage angeordnet. Haustür und Einstellplatz sind von der Straße nicht einsehbar.
Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe können zu Fuß erreicht werden. Aber auch ist die Verkehrsanbindung liegt günstig und Sie können schnell mit dem Auto größere Einkaufszentren erreichen.
Adresse
26427 Esens
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