Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 372 m² Wohnfläche und ca. 1345 m² Grundstücksfläche befindet sich in Werlte. Das Haus verfügt über 10 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Die gehobene Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Garage sowie einen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Sommerresidenz ist praktisch nutzbar.
Ausstattung im Überblick
• Ca. 372 m² Wohnfläche auf 10 großzügige Zimmer verteilt
• Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
• Zwei elegante Bäder + zwei Gäste-WCs
• Parkettboden in den Wohnbereichen
• Moderne Heizungsanlage (erneuert 2010)
• Alarmanlage für Sicherheit auf hohem Niveau
• Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
• Teilunterkellert – praktischer Stauraum
  Grundwasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.345 m²
• Zentrale, ruhige Lage – nur ca. 1,3 km bis zur Innenstadt
Lage
  Kaminofen
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage – ruhig und naturnah, aber dennoch stadtnah. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine exzellente Infrastruktur.

Dieses familienfreundliche Anwesen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine gepflegte Basis und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Raum für persönliche Wohnideen und Modernisierungen nach individuellem Geschmack.
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf großzügigem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das im Jahr 1995 errichtete Anwesen überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 372 m² und ein durchdachtes Raumkonzept. 

            

                Werlte ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, was schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und sportliche Angebote sind in der Umgebung vorhanden.