Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 bietet auf großzügigen 4 Zimmern, einem kleinen Büro/Gästezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer Platz für die ganze Familie.
Die moderne Küche und zwei Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kachelofen, eine Garage und die große Terrasse runden das Angebot ab.
Regelmäßige Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Standard.
Eine perfekte Immobilie für Familien, die Wert auf Komfort, eine angenehme Wohnumgebung und eine gute Anbindung legen.
Traumhafte Doppelhaushälfte in Niederelbert bei Montabaur
56412 Niederelbert
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Grundstücksfläche | 354 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 217,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
217,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Solaranlage 4,5kwH
- Neue Küche
-Gasheizung von Weishaupt von 2019
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Garage und 2 Stellplätze
- Sat-Anlage
- doppelt verglaste Fenster
- Starkstromanlage in der Garage ist vorhanden / Wallboxanschluss möglich
Lage
Das Haus befindet sich einer familienfreundlichen Wohngegend in Niederelbert bei Montabaur. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.-
Adresse
56412 Niederelbert
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