🏡 Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in der schönen Wedemark

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in idyllischer Lage der beliebten Gemeinde Wedemark.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 217 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 2.025 m².

Das Anwesen verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Doppelgarage und überzeugt durch eine solide, gepflegte Bausubstanz. Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt ideal zur Teilselbstnutzung mit Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus eignet.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück. Zusätzlich kann das Grundstück um die dahinterliegende Fläche erweitert werden. Dieser Bereich umfasst etwa 1.460 m² und kann optional parzelliert, separat genutzt oder bebaut werden – ideal für Familien, die Wohnraum für Angehörige schaffen oder die langfristige Finanzierbarkeit des Objekts sichern möchten.

GRZ = 0,3

GFZ 0,6 / II

Hinweis: Fotos 1 und 2 wurden mit KI überarbeitet

 

Nutzungsideen



Mehrgenerationenhaus: Platz für mehrere Generationen unter einem Dach


Teilvermietung: Mieteinnahmen aus dem Dachgeschoss zur Unterstützung der Finanzierung


Erweiterung / Neubau: zusätzliche Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil möglich


Tierhaltung: Pferdehaltung und kleine Landwirtschaft denkbar




 

Fazit

Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial, Platz und Möglichkeiten zur Entwicklung – ideal für Familien mit Zukunftsplänen, Kapitalanleger oder Tierliebhaber.
Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Perspektive auf harmonische Weise.

 

 


 

 


 


 




 

 

 

 

            

                Ausstattung & Besonderheiten



Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten


Wohnfläche ca. 217 m²


Grundstücksgröße ca. 2.025 m²  


Baujahr 1969


Vollkeller mit Doppelgarage


Dachgeschosswohnung aktuell vermietet


Großzügige Raumaufteilung, hell und funktional


Optionale weitere Bebauung im hinteren Grundstücksteil (ca. 1.460 m²)


Pferdehaltung möglich – wurde in der Vergangenheit bereits praktiziert


Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Freiraum




               

                Das Objekt liegt in der idyllischen Wedemark, einer der beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Hannover.
Die Umgebung zeichnet sich durch ländliche Ruhe, großzügige Grundstücke und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Nähe zur Natur, gepaart mit der guten Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.