Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage, Doppelcarport & Traumgarten in Wathlingen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (Baujahr 1978/79) liegt in ruhiger, beliebter Lage auf einem sonnigen ca. 800 m² großen Eckgrundstück. Mit ca. 210 m² Wohnfläche plus einem voll ausgebauten Keller (ca. 120 m²) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Highlights:
Professionell gestalteter Garten mit zwei Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse und eine sonnige Poolterrasse
Großzügiges Erdgeschoss mit Kamin-/Esszimmer, moderner Küche, 2 Schlafzimmern und Tageslichtbad
Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit separater Küche, Balkon, 2 Schlafzimmern und Tageslichtbad
Ausbaukeller mit 4 vielseitig nutzbaren Räumen, Werkstatt und Bad
Neue Fenster im Erdgeschoss, erneuerte Innentüren, moderne Bodenbeläge
Garage, Doppelcarport und integrierte Werkstatt
Öl-Heizung aus den 1990er Jahren mit guten Werten
Lage:
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Nähe. Gute Anbindung an Celle und Hannover – perfekt für Pendler.
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit viel Platz und Komfort.
Preis ist verhandelbar
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Doppelcarport & Traumgarten in Wathlingen
29339 Wathlingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 330 m2 |
| Nutzfläche | 330 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | 8.10.2025 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Wathlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Celle, Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Celle und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
29339 Wathlingen
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