In toller Lage von Eidelstedt, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1958. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 443 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt durch seine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend finden Sie eine halboffene, moderne Küche, die durch ihre funktionale Gestaltung und Ausstattung zu überzeugen weiß. Ein barrierefreies, modernisiertes Duschbad aus ca. dem Jahr 2014 vervollständigt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag im Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2022 erneuert, was den Räumen eine helle und moderne Atmosphäre verleiht.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als beispielsweise Büro nutzen lässt. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Öl-Heizung wurde ca. im Jahr 2005 erneuert sowie die Elektrik teilweise ca. im Jahr 2014.
Der Außenbereich des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe. Eine Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, die idyllische Umgebung und die Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Lage in Eidelstedt – ein perfektes Fundament für Ihre individuellen Wohnträume.

Entdecken Sie das volle Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.
            

                Das Haus befindet sich in Sackgassenlage in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohngegend im Herzen von Eidelstedt, einem beliebten Stadtteil im Westen Hamburgs. Die Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Anbindung. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Privatsphäre eines gewachsenen Wohnviertels, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das Einkaufszentrum, verschiedene Supermärkte sowie zahlreiche kleinere Einzelhändler. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist in der Umgebung bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine sowie zahlreiche Grünflächen und Parks wie das Naturschutzgebiet "Niendorfer Gehege", die zur Erholung und zu Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein: Die AKN-Bahnstation „Eidelstedt-Zentrum“ sowie Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Verbindung in das Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die A7 und A23 – eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Für Familien ist Eidelstedt besonders gut geeignet: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Naturnähe und optimaler Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten.