Dieses freistehende Zweifamilienhaus von ca. 1927 bietet auf einem ca. 842 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen und flexible Lebenskonzepte – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei aktuell getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. 

Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 120 m² Wohnfläche, empfängt Sie mit großzügigen, hellen Räumen, einer Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie geräumige Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für das Familienleben oder repräsentatives Wohnen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere abgeschlossene Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch eine Außentreppe zu erreichen. 

Auch hier stehen Ihnen eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal als separate Mieteinheit, für heranwachsende Kinder oder als ruhiger Rückzugsort für Homeoffice und Gäste.

Beide Wohnungen werden bezugsfrei übergeben und ermöglichen somit eine sofortige Eigennutzung oder auch die direkte Vermietung – zum Beispiel als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. 

Wer selbst einziehen möchte, kann bequem eine Einheit nutzen und mit der anderen die Finanzierung unterstützen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in vielen Bereichen modernisiert: teilweise neuere Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, weiße Holz-Zimmertüren, gepflegte Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen sowie eine neue Gas-Zentralheizung von ca. 2023 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Teilkeller bietet weiter praktische Abstellmöglichkeiten.

Besonders reizvoll sind die sonnige Südlage, die teils überdachten Terrassenflächen sowie der liebevoll angelegte Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende.

Das Haus liegt ruhig und gleichzeitig sehr gut angebunden in einer gewachsenen Wohnstraße im gefragten Stadtteil Bremen-Burgdamm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein charmantes Zuhause mit Substanz, Flexibilität und viel Potenzial – bezugsfrei, gepflegt und bereit für Ihre Pläne.
            

                - Freistehendes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück

- Baujahr: ca. 1927

- Grundstücksgröße: ca. 842 m²

- Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²
 
- Erdgeschosswohnung: ca. 120 m²
 
- Obergeschosswohnung: ca. 80 m²

- Zwei aktuell getrennte Wohneinheiten mit eigenen Zugängen

- Beide Einheiten werden frei übergeben – sofort bezugs- oder vermietbar

- Helle, großzügige Räume mit funktionalem Schnitt

- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Erdgeschoss & Obergeschoss

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Bidet im Erdgeschoss

- Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

- Neue Gas-Zentralheizung von ca. 2023

- Teilunterkellerung mit praktischer Abstellfläche

- Pflegeleicht angelegter Garten in sonniger Südlage

- Teilweise überdachte Terrassenflächen

- Ruhige und familienfreundliche Wohnstraße

- Gute Anbindung an Bus, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen

- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
               

                Das angebotene Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bremen-Burgdamm, einem gewachsenen Stadtteil im Bremer Norden, der besonders durch seine ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und das naturnahe Wohngefühl überzeugt.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, durchgrünten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt in stadtnaher Lage.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur ca. 400 m entfernt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs – wie Bäcker, Apotheken und Drogerien – sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 

Ein großes Nahversorgungszentrum in Bremen-Vegesack ist nur ca. 2 km entfernt und bietet ein breites Einzelhandelsangebot, Restaurants, Cafés sowie Wochenmärkte.

Auch Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld: Eine Grundschule liegt in nur ca. 600 m Entfernung, mehrere weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in einem Umkreis von ca. 1 km vorhanden. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 350 m entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Zentrum von Vegesack oder zur Haltestelle Bremen-Burg. Von dort aus fährt die NordWestBahn in ca. 18 Minuten direkt zum Bremer Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die A270 erreichen Sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit, die Bremer Innenstadt in ca. 20–25 Minuten – je nach Tageszeit.

Naturfreunde und aktive Menschen kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Burgdammer Park, das idyllische Auetal oder das Naturschutzgebiet Werderland laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der Lesumhafen oder das Weserufer bei Vegesack sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten zusätzliche Freizeitqualität am Wasser.

Eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Wohnqualität vereint – mit sehr guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.