In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg-Kirdorf erwartet Sie ein Ort und Platz für die Zukunft. 

Diese freistehende Immobilie präsentiert sich als stilechtes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, auf einem Eck-Grundstück gelegen, in beliebter Lage. Der Garten – blickgeschützt und vielseitig nutzbar – ist das Herzstück des Anwesens. Dieses Grundstück eröffnet Ihnen Raum zur freien Entfaltung.

Das Einfamilienhaus ist leerstehend und bedarf umfassender Sanierungsmaßnahmen. Die Grundrisskonzeption ist zwar auch nach über 60 Jahren ansprechend, jedoch sollte ein Abriss & Neubau ebenfalls in Erwägung gezogen werden. 

Altlasten sind uns genauso wenig bekannt, wie die Verwendung von asbesthaltigen Materialien, wobei diese aufgrund des Baujahres der Liegenschaft nicht gänzlich ausgeschlossen werden können. Gerne stellen wir Ihnen in diesem Zusammenhang weitere Informationen zur Verfügung.

Der wesentliche Wert der Liegenschaft ergibt sich aus dem Grundstück. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 1.200€/m². Daraus ergibt sich bereits ein Bodenwert von knapp 510.000€. 

Natürlich sind grundlegende Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, sofern man die Liegenschaft erhalten möchte. Doch vor allem das bietet Ihnen die Chance, dieser Immobilie Ihren persönlichen Stil zu verleihen und sie zu einem ganz individuellen Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Liegenschaft ist leerstehend und bedarf umfassender Sanierungsmaßnahmen. Nachfolgende Ausstattungs-Merkmale bietet die Immobilie:
- Balkon & Gartenterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- sep. Küche
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- blickgeschützter und vielseitig nutzbarer Garten
- Kellergarage
- Gas-Zentralheizung

Weitere Merkmale entdecken Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
               

                Willkommen in Bad Homburg – wo Lebensqualität auf Stil trifft.

Bad Homburg vor der Höhe – bekannt für seinen eleganten Kurpark, das imposante Schloss und das lebendige Stadtzentrum – bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Cafés, Boutiquen, Wochenmärkte und Kulturveranstaltungen schaffen ein inspirierendes Umfeld, das Lebensfreude ausstrahlt.

Im charmanten Stadtteil Kirdorf erwartet Sie ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum nach Hause kommen einlädt. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und dennoch nah am urbanen Leben, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Die Lage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, alten Baumbeständen und einer Atmosphäre, die Geborgenheit vermittelt. Das Grundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße – ein echter Rückzugsort vom Alltag, und dennoch hervorragend angebunden.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Nahversorger, Schulen, Kitas und Arztpraxen – alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustür. Und für Momente der Ruhe: Die weiten Wälder des Taunus, sanfte Wanderwege und klare Luft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Pendler und Vielreisende aufgepasst: Die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich S-Bahn und Regionalbahn – machen diesen Standort besonders attraktiv. In rund 20 Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt oder den internationalen Flughafen.

Kommen Sie und erleben Sie Bad Homburg - Kirdorf selbst – Ihr neues Kapitel beginnt hier.
                

                HINWEIS:
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.