Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1994 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Die separate Küche ermöglicht eine klare Raumaufteilung zwischen Kochen und Wohnen. Ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger
26409 Wittmund
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 274 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 79,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
79,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalisationsanschluss
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Küche inkl. Einbauküche
- Drei Schlafzimmer
- Sonnenschutz durch Markise
- Zweifachverglaste Kunstoffenster
- Heizungsanlage aus dem Baujahr
Lage
Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Wittmund ist eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie z.B. Langeoog.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist sowohl ein Verwaltungs- als auch ein kulturelles Zentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26409 Wittmund
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