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BESCHREIBUNG:

Taunus-Charme mit Potenzial – Kopf einziehen, Herz verlieren!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Das charmante Einfamilienhaus im idyllischen Hausen vor der Höhe hat schon einiges erlebt – und wartet nun sehnsüchtig auf jemanden, der ihm mit handwerklichem Geschick und viel Tatkraft neues Leben einhaucht.

Derzeit noch pfui… aber bald hui!
Auf 114 m²  Wohnfläche verteilt sich eine Raumaufteilung mit 5 Zimmern, die kreatives Denken belohnt. Zwei Badezimmer sind bereits vorhanden – perfekt! Sie müssen - genau wie der Rest des Hauses - grundlegend modernisiert werden. Die Deckenhöhe? Nennen wir sie... gemütlich! Ideal für Menschen mit Bodenhaftung. Der Wintergarten ist das Sahnehäubchen: Er trotzt Wind und Wetter und bietet schon jetzt einen Rückzugsort mit fantastischer Aussicht. 

Platz satt – drinnen wie draußen
Das Haus ist vollständig unterkellert – Raum für Wein, Werkzeuge oder Wanderschuhe. Für motorisierte Schätze stehen zwei Garagen bereit, doch das wahre Highlight ist die große Scheune: Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zukünftige Event-Location mit Scheunenromantik – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück? 
Ein grünes Paradies mit XXL-Potenzial. Gemüsebeet, Spielwiese und Platz für Grillabende – hier wird aus dem Traum vom Landleben Wirklichkeit. Gegebenenfalls ist auch eine zusätzliche Bebauung denkbar. Einzelheiten wollen Sie freundlicherweise direkt mit der zuständigen Baubehörde abstimmen.

Lage: Landliebe am Rheinhöhenweg
Die ländliche Umgebung bietet Natur pur, Nachbarn mit Traktor und den Luxus, dass der nächste Wanderweg nie weit ist. Und wenn es doch mal in die Stadt gehen soll – Wiesbaden und Mainz sind in Reichweite.

Fazit: Für Träumer - aber ohne Trauma
Dieses Haus ist nichts für Perfektionisten – aber ein absoluter Glücksgriff für Menschen mit Vorstellungskraft, handwerklichem Geschick und einem Sinn für das Schöne im Unfertigen. Wer sich hier verliebt, bringt nicht nur Pinsel und Spachtel mit, sondern auch Herzblut. Und wird mit einem Zuhause belohnt, das Charme hat – und Geschichte.

 

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
            

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DIE FAKTEN KURZ & KNAPP:

• ruhige Taunus-Lage mit weiten Ausblicken
• Renovierungsbedarf in allen Gewerken
• 114 m² Wohnfläche
• 817 m² Grundstück
• 2 Bäder
• 5 Zimmer + Wintergarten
• viel Platz im Keller
• 2 Garagen
• große Scheune
• großer Garten, ggf. zusätzlich bebaubar
• Energieausweis in Vorbereitung
• provisionsfrei für Käufer


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LAGE:

Wo die Welt noch in Ordnung ist: Hausen vor der Höhe als idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad ist von vielen bäuerlichen Fachwerkhäusern geprägt, die an eine landwirtschaftliche Lebensgrundlage erinnern. Einen besonderen Reiz bieten die weiten Aussichten - sie lassen einen täglich Urlaubsgefühl erleben. Auch für Wanderungen auf dem Rheinhöhenweg und entlang des früheren Rheingauer Gebücks ist Hausen idealer Ausgangspunkt.

Gute Luft gibt's in Hausen sowieso - und angenehme Frische im Sommer durch die erhöhte Lage auf gut 500 m. Der Rheingau ist über Kiedrich innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Wiesbaden bequem in ca. 20 Minuten.


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