Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Delmenhorst. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und einem Grundstück von ca. 427 m² bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Zudem gibt es eine Ausbaureserve von ca 80m2 die schon weitestgehend vorbereited ist. 

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und beherbergt insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in je 3 Zimmer pro Wohneinheit. In beiden Etagen steht jeweils eine Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 50 m² große Dachterrasse, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder das gemeinsame Frühstück im Freien bietet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, was für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Betrieb sorgt.

Ausstattung im Überblick:

Ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Ca. 427 m² Grundstück
6 Zimmer (je 3 pro Wohneinheit)
2 moderne Einbauküchen
2 Bäder
Große Dachterrasse mit ca. 50 m²
Teilkeller
Gaszentralheizung aus 2015
Aktuell vollständig vermietet
Auch ideal zur Eigennutzung als Einfamilienhaus

Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ein attraktives Angebot für Investoren wie auch für Familien, die langfristig ein Zuhause in Delmenhorst suchen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtgebiet von Delmenhorst, nur wenige Kilometer westlich von Bremen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A28 und A1, wodurch die Bremer Innenstadt in nur ca. 15–20 Minuten erreichbar ist – ideal für Berufspendler.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe. Ebenso sind Ärzte, Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Delmenhorst selbst ist eine lebenswerte Mittelstadt mit rund 80.000 Einwohnern und einem breiten Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
                

                Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse VOLLSTÄNDIG aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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