Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 647 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit rund 255 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende, großzügige Diele, von der aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Im Obergeschoss befindet sich der Elterntrakt mit Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zur privaten Dachterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne, geräumige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einer integrierten Sauna ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse – ein besonderes Highlight, das Entspannung mit Außenkomfort verbindet.

Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt und bietet zusätzliche flexible Nutzfläche. Im Keller befinden sich zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie das Pelletlager – ein Bestandteil der umweltfreundlichen Heiztechnik des Hauses.

Eine Garage sowie ein schön angelegter Außenbereich mit Rasenfläche und Platz für Spiel oder Erholung runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt ab dem 01.01.2026 jährlich 949,07 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
            

                - Massivbauweise
- KfW-40 Standard
- PV Anlage
- Solarthermie 
- Glasfaseranschluss
- Elektrik 3-adrig mit Fi-Schalter
- Fenster mit Isolierverglasung (3-Fach) von 2006
- Einbauküche
- Sauna
- Dachterrasse
- Spitzboden als Hobbyraum
- Pellet Lager im Keller
- teilw. Fußbodenerwärmung (HWR, sep. WC, Flur EG, Bad)
- Erbpacht ab dem 01.01.2026 jährlich 949,07 €
               

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