Das ehemalige Architekten-Haus wurde 1996 geplant und erbaut. Das moderne Einfamilienhaus liegt in beliebter Wohnlage von Oppenheim. In der Vergangenheit wurde die Immobilie als Bibliothek und Architektenbüro genutzt und die Etagen waren komplett offen gestaltet. Im Jahre 2015/2016 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt und die jetzigen Eigentümer haben die ehemalige Bibliothek in eine elegante Wohnimmobilie umgestaltet. 
Der durchdachte Grundriss mit den sonnigen Wohnräumen sprechen für sich! 
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit halboffener Einbauküche. Eine Terrassentür führt zu dem hinteren Gartenbereich und zur Garage inklusive Werkstatt.
Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage mit einem Bad en suite. Die hochwertige Badezimmerausstattung rundet das Angebot ab. Ein geräumiges, sonniges Zimmer mit Empore und Süd-Balkon befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage. 
Das Untergeschoss kann umfangreich genutzt werden und verfügt über einen Fitness/Kinobereich, ein Büro/Gästezimmer, einen Waschraum, einen Abstellraum, einen Heizungsraum sowie eine neuwertige Sauna (Einbau 2025). Neben der Sauna liegt ein angrenzendes Duschbad Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet und es besteht die Möglichkeit das Duschbad nach seinem Geschmack auszubauen. 

Der dazugehörige Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über Plätze mit Wohlfühlgarantie. Hervorzuheben sind die exponierte Wohnlage und das uneinsehbare Grundstück. Der Zustand ist neuwertig und mit geringem Aufwand kann die Wohnimmobilie nach vorheriger Vereinbarung bezogen werden. 

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage und im Rahmen einer Besichtigung,
            

                Gaszentralheizung Einbau 2015/2016 der Marke Junkers
Sauna der Marke Home Deluxe Einbau 2025  
1 Garage mit Werkstatt/Staufläche
1 Aussen-Stellplatz
komplett unterkellert mit Wanne
weiße Holz-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
hochwertige Ausstattung
Bödenbeläge mit Parkett, Steinfliesen, Laminat
1 Tageslichtbad im Obergeschoss
1 Duschbad im Untergeschoss, Anschlüsse sind vorbereitet und ausbaufähig
1 Balkon
uneinsehbarer Terrassenbereich
Einbauküche der Marke Next 125 mit Lava-Glas-Fronten inklusive Elektrogeräten von Siemens, Kühlschrank von Liebherr
Anstrich der Aussenfassade September 2024
               

                Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B.: Rewe, Kaufland, SBK, Aldi, Netto und Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsflächen.
                

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