Die zweigeschossige Doppelhaushälfte wurde 1937 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller und einen Spitzboden. 
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenern Wohn-/Essbereich eine Küche mit Durchgangszimmer zum Anbau. Im Anbau befindet sich ein Flur mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne (letzte Badsanierung 2020) und ein Raum mit WC. 
Achtung: Die Räume im Anbau haben nur eine geringe Höhe von ca. 2,00 m. Der Spitzboden des Anbaus ist nur von außen zugänglich!

Im Obergeschoss befinden sich vom Flur abzweigend zwei Schlafzimmer und ein weiteres gefangenes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Der Spitzboden des Hauses ist vom Flur aus durch eine Bodenauszugstreppe zu erreichen. Dieser kann als Stauraum genutzt werden.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, wobei sich in einem davon die Heiztherme (Gas / 2020) und der Waschmaschinenanschluss befinden.
Baujahrbedingt besteht beim Verkaufsobjekt ein erhöhter Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsrückstau, zudem gibt es Optimierungsbedarf im Hinblick auf aktuelle energetische Anforderungen.

Die ausführliche Beschreibung zum Objekt, zur Ausstattung und der Lage entnehmen Sie bitte dem unten anhängenden Exposé (pdf-Format).

            

                Das Verkaufsobjekt befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Hankensbüttel.
Die Gemeinde Hankensbüttel hat rund 4.350 Einwohner und gehört zum Landkreis Gifhorn. 
Die Samtgemeinde liegt im Dreieck von Hannover (ca. 70 km Luftlinie), Wolfsburg (ca. 35 km Luftlinie) und Hamburg (ca. 95 km Luftlinie). Die Kreisstadt Gifhorn ist in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen. Hier liegt auch der nächste Bahnhof. Bahn-Haltepunkte gibt es auch in Wittingen (ca. 10 km entfernt) und Suderburg (ca. 28 km entfernt).
Diskcounter und Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Haupt- und Grundschule) sind vor Ort. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Wanderungen - der Europäische Fernwanderweg E 6 verläuft durch Hankensbüttel – und ein Besuch im Waldbad an. Zudem kann man im Naturerlebniszentrum Hankensbüttel – Otter-Zentrum - ein abwechslungsreiches Programm rund um diese Tiere erleben.

Die ausführliche Beschreibung zum Objekt, zur Ausstattung und der Lage entnehmen Sie bitte dem unten anhängenden Exposé (pdf-Format)
                

                Dieses Angebot ist bis zum 29.11.2025 gültig.

Der in diesem Inserat genannte Preis ist als Kaufpreisvorstellung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zu werten und versteht sich nicht als verbindliche Kaufpreisangabe.
Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis spätestens 30.11.2025 gebeten. Das entsprechende Angebotsverfahren wird ebenfalls im anliegenden Exposé näher beschrieben.

Das Betreten der Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr, eine Haftung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist ausgeschlossen.
Folgende Termine werden zur Besichtigung angeboten. Es bedarf der vorherigen schriftlichen Anmeldung:
Montag, den 20.10.2025: 12:00 – 14:00 Uhr
Montag, den 10.11.2025: 12:00 – 14:00 Uhr
Donnerstag, den 27.11.2025: 12:00 – 14:00 Uhr 


Das Grundstück darf nicht selbstständig betreten werden. Ein Einblick von der Straße aus ist möglich und erfolgt auf eigene Gefahr.

Die ausführliche Beschreibung zum Objekt, zur Ausstattung und der Lage entnehmen Sie bitte dem unten anhängenden Exposé (pdf-Format)