Dieses liebevoll gestaltete Endreihenhaus aus dem Jahr 2002 ist ein echtes Wohlfühlzuhause. Mit rund 174 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 156 m² großen Grundstück bietet es ideale Bedingungen für Menschen, die Wert auf Platz, Licht und eine behagliche Atmosphäre legen.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Hier verbindet sich gemütliches Wohnen mit einer offenen Landhausküche. Genießen Sie hier gemeinsame Kochabende, Gespräche am Esstisch und entspannte Stunden auf dem Sofa. Vom Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die sonnige Süd-Terrasse, die von einer üppigen Bepflanzung umgeben ist und eine private Oase schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Eines überzeugt mit bodentiefen Fenstern, das andere mit einem Blick auf den Garten. Das helle Vollbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über ein Fenster.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume – perfekt für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Ein besonderes Highlight ist hier der Zugang zum sonnigen Balkon.
Im ca. 40 m² großen Keller finden Sie reichlich Platz für Stauraum und Hobbys. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene PKW Stellplatz direkt am Ende des Gartens. Dank der Fernwärmeversorgung und der massiven Bauweise als Niedrigenergiehaus, wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Das Hausgeld beträgt inkl. der Zuführung zu der Erhaltungsrücklage 230 EUR mtl.; die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 9.375,65 EUR, Stand 31.12.2024 . Verabreden Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühlhaus.
            

                Das Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Hamburg-Langenhorn. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und gleichzeitig ein grünes, angenehmes Wohnumfeld.
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 500–900 m und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem Bus entfernt. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Langenhorner Markt bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Die U-Bahnstation Langenhorn Markt (U1) bietet eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Verschiedene Buslinien sichern ebenfalls eine sehr gute Verbindung innerhalb des Stadtteils und in die angrenzenden Stadtteile. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar – ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende. Der nahegelegene Raakmoor-Naturschutzpark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch kleinere Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Lage bietet Ihnen eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an die Hamburger City sowie den Flughafen und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.