*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. 

Dieses charmante Reihenmittelhaus, 1952 erbaut, befindet sich in einer sehr ruhigen und wunderschönen Lage von Salzgitter-Gebhardshagen. Es wurde in den 1990er Jahren komplett saniert und mit einem neuen Dach sowie Schindeln in wunderschöner Handarbeit versehen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum mit eigenem Außenzugang und eine hochgelegte Terrasse mit Zugang zum kleinen, aber feinen Garten.

Ausstattung:
Das Haus ist mit einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2023 ausgestattet und verfügt über doppeltverglaste Fenster. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Elektrische Rollläden sowie eine Markise auf der Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Derzeit ist das Haus noch mit Kartons vollgestellt, wird aber bei Verkauf leer übergeben. Im Exposé sind sowohl Bilder des Originalzustands als auch KI-bearbeitete Bilder enthalten, um mögliche Gestaltungsideen zu zeigen.



            

                Diese ansprechende Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche sowie zwei separate Gäste-WCs. Genießen Sie die hochgelegene Terrasse, die direkten Zugang zu einem kleinen, aber feinen Garten auf der sonnigen Seite bietet. Eine Sonnenmarkise auf dem Balkon sorgt für angenehme Schattenmomente, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Komfort bieten.

Der vollunterkellerte Bereich ist trocken und gefliest, ideal für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Eine neue, sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 gewährleistet effizientes Wohnen. Das Dach, das zur Sonnenseite ausgerichtet ist, eignet sich hervorragend für die Installation von Photovoltaikanlagen.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus auf dem Garagenhof. Diese Lage vereint Ruhe mit zentraler Anbindung und bietet eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss und bietet somit viel Platz für individuelles Wohnen.
               

                Lage: Salzgitter-Gebhardshagen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das Haus liegt nahezu angrenzend an ein malerisches Wäldchen, was die Umgebung besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft in einem gepflegten Umfeld, während alle wichtigen Einrichtungen bequem und schnell erreichbar sind.
                

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Herr Michael Freiburg
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