Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Norden/Westermarsch 

OPEN HOUSE am 02.11.2025 von 14:00 – 16:00 Uhr

Startpreis: 99.000 € – Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot

Entdecken Sie diese interessante Immobilie in ruhiger Lage von Norden/Westermarsch! Das Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1950 bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit:

Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad sowie zusätzliche Nutz- und Lagerräume – ideal für Eigennutzer oder zur späteren Vermietung.

Dachgeschoss: ca. 65 m², aktuell unbefristet vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 600 €, der Mieter wird vom Käufer übernommen.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund der soliden Grundstruktur und der Lage ein hohes Entwicklungspotenzial.

Kommen Sie einfach vorbei – eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich. Wir freuen uns auf Sie!
            

                Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Norden/Westermarsch – ideal für alle, die das Leben in naturnaher Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt Norden und des Nordseeheilbades Norddeich nicht verzichten möchten.

Direkt am Haus befindet sich ein idyllischer Wasserzugang, der zum Verweilen, Angeln oder einfach zum Entspannen einlädt. Der Blick über weite Felder und grüne Wiesen vermittelt das Gefühl von Freiheit und Erholung – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können.

Der Deich und die Nordsee liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste.

Das Zentrum von Norden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants befindet sich nur ca. 4 Kilometer entfernt. Der beliebte Küstenort Norddeich, mit Fähranbindung zu den Inseln Norderney und Juist, ist in rund 5 Kilometern erreichbar.

Die Lage bietet somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Nordsee, was diese Immobilie besonders attraktiv macht – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.