Dieser gepflegte Bungalow im "Inselviertel", einer gefragten Siedlungslage der Stadt Aurich, wurde ca. im Jahr 2000 errichtet. Das Einfamilienhaus liegt in traumhafter Feldrandlage mit unverbautem Blick. Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 799 m² ist optimal nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch die Lage und den pflegeleichten Zustand.

Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Durch den ebenerdigen Grundriss eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer welches z. B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine Küche inkl. Einbauküche, sowie ein zweites Duschbad oder auch Gäste-Bad.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über den einladenden Dielenbereich in das großzügig offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Separat hierzu haben Sie Zutritt zur Küche mit angrenzendem Vorratsraum.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Über eine Bodeneinschubtreppe können Sie diese Fläche optimal als Staufläche nutzen. Ein nachträglicher Ausbau ist selbstverständlich ebenfalls möglich. Im Dielenbereich wurde bei der Planung der Immobilie ausreichend Raum gelassen, sodass eine Treppe problemlos hergestellt werden kann.

In den nach Süden ausgerichteten Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer. Der Garten ist größtenteils uneinsehbar und bietet Platz für entspannte Stunden mit Freunden & der Familie.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage direkt am Haus zur Verfügung. Die Garage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen. Auch eine Werkstatt kann hier problemlos eingerichtet werden.
            

                Ihr neues Eigenheim befindet sich in gefragter Lage, dem sogenannten Inselviertel, direkt im Zentrum von Aurich in traumhafter Feldrandlage und mit unverbautem Blick. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Die Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 30 Min. Fahrzeit.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!