Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Ebenen verteilen sich rund 249 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bädern, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden sowie Kellerräume, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 321 m² Wohn - und Nutzfläche ergibt. Das 697 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse, Loggien, Balkon, Garage und Außenstellplatz rundet das großzügige Gesamtbild ab.
Die drei Wohneinheiten sind flexibel nutzbar – ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial oder als Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf. Die Raumaufteilung erlaubt dabei Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie gemeinsames Leben unter einem Dach.
Modernisierungen wie die Gas-Zentralheizung von 2005, größtenteils erneuerte Fenster (2003) sowie ein ausgebautes und gedämmtes Dach (1990) sorgen für soliden Komfort. Charmante Details wie die teilweise originalen Dielenböden und ein Kaminofen im Erdgeschoss verleihen dem Haus zugleich eine behagliche Atmosphäre.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Geborgenheit schenkt – und auf drei Ebenen viele Lebensentwürfe möglich macht.
            

                Dieses einladende Wohnhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Auf rund 249 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 321 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie Platz für gleich mehrere Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. 697 m² große Grundstück mit Garage und Außenstellplatz rundet das Angebot ideal ab.

Schon die Erdgeschosswohnung lädt zum Wohlfühlen ein: Vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang und eine Loggia schaffen ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Der Kaminofen schenkt dieser Einheit zudem eine Extraportion Gemütlichkeit.

Im ersten Obergeschoss begeistert der helle, offene Wohn- und Essbereich, der mit Zugang zu Loggia und Balkon gleich zwei wunderbare Rückzugsorte im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer machen diese Etage zu einer charmanten Einheit für Paare oder Familien.

Im zweiten Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kompaktes Bad. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der mit einem weiteren Raum zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ideal etwa für ein Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys. Angrenzend steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Auch die Ausstattung überzeugt: Das Dach wurde bereits 1990 ausgebaut, neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster sind größtenteils 2003 modernisiert worden. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005 und wird durch eine Solaranlage ergänzt, die den Whirlpool mit Energie versorgt und den überschüssigen Strom ins Haus einspeist. Teilweise sind noch die originalen Dielenböden und Schiebetüren erhalten – charmante Details, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Hier finden Familien, Investoren und Individualisten gleichermaßen ein Zuhause mit Seele, Geschichte und Zukunftsperspektive.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Tonndorf, direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen und den nahegelegenen Naturschutzpark, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Die Lage bietet damit eine einmalige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte wie Edeka und REWE, Bäckereien, Apotheken sowie Ärztezentren. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.
Die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die S-Bahnstation ist in kurzer Zeit erreichbar und über die nahegelegene Autobahn A1 oder A24 gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die Ruhe, Natur und Komfort perfekt vereint – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.
                

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. 
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. 
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.