Alte Stilelemente erhalten | Großzügiges Treppenhaus | Flexible Grundrissstruktur | Bis zu 8 Schlafzimmer | Bis zu 3 Bäder | Volle Unterkellerung mit seperatem Eingang | Baujahr um 1908 | Garten mit Süd-Ausrichtung | Besonders weitläufige Blickachsen | Gewerbliche Nutzung möglich
Rarität - Stadtvilla im Eppendorfer Villenviertel in HH-Eppendorf
20249 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 446 m2 |
| Grundstücksfläche | 483 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.800.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,25 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Diese repräsentative Villa mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Eppendorf - einem überaus begehrten Stadtteil von Hamburg.
Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sind am Eppendorfer Baum sowie in der Eppendorfer Landstraße vorhanden.
Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieser Umstand macht die Lage auch bei Familien mit Kindern besonders beliebt. Der Alsterpark und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jedermann.
Adresse
20249 Hamburg
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