Das im Jahr 1981 errichtete Reihenmittelhaus verteilt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung. Aufgrund des Alters der Immobilie und des renovierungsbedürftigen Zustandes eröffnet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in das Treppenhaus, das den Zugang in die oberen Stockwerke ermöglicht. Von dort betritt man einen Flur, der die weiteren Räume erschließt. Auf der linken Seite befindet sich zunächst der Heizungsraum, daneben liegt ein Abstellraum mit Wasseranschluss. Rechterhand ergänzt ein weiterer Abstellraum das Raumangebot auf dieser Etage. Am Ende des Flures befindet sich ein Schlafzimmer, das durch seine Lage direkten Zugang zur Terrasse bietet. Dieses Zimmer verfügt zudem über ein voll ausgestattetes Bad en Suite, wodurch sich das Erdgeschoss auch als abgeschlossener Wohnbereich nutzen lässt.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen Flur aus, der einerseits über die Haupttreppe in das Dachgeschoss führt und andererseits über eine Raumspartreppe den Zugang in den Spitzboden ermöglicht. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden, von dem aus ein Gäste-WC erreichbar ist. Auf der linken Seite des Geschosses befindet sich ein heller, gut proportionierter Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Gegenüber, auf der rechten Seite, liegt die große Wohnküche mit einer breiten Fensterfront und einer bestehenden Küchenzeile. Direkt angrenzend steht ein kleiner Vorratsraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Küchenutensilien schafft.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne inklusive integrierter Duschfunktion sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer bildet hier den Hauptwohnraum. Ergänzt wird die Etage durch ein kleineres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das die Wohnfläche komplettiert. Damit bietet das Haus insgesamt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Das Grundstück ist kompakt angelegt und vollständig gepflastert, wodurch es sich pflegeleicht präsentiert und dennoch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Künftige Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eine kleine, begrünte Oase zu schaffen, einen gemütlichen Sitzbereich einzurichten oder andere kreative Vorstellungen umzusetzen.
            

                Die Immobilie liegt in Bremen-Hemelingen, einem gewachsenen, lebendigen Stadtteil östlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrparteienhäusern und grünen Innenhöfen. Familien, Paare und Berufstätige schätzen hier die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die City.

In fußläufiger Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Hansa Carré mit Supermärkten, Drogerien, Elektronikfachmarkt, Boutiquen, Bäckerei und Gastronomie. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Pfalzburger und Bennigsenstraße. Für den schnellen Einkauf stehen zudem Discounter wie Lidl, Netto und Rewe zur Verfügung.

Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2 und 10 führen direkt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, zusätzlich verkehren die Buslinien 25 und 29. Über die Anschlussstelle Bremen-Hemelingen erreicht man die A1 in wenigen Minuten, sodass auch Hamburg oder Osnabrück schnell erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Osterdeich an der Weser und die Pauliner Marsch mit Sportflächen und Grünanlagen ideale Bedingungen. Auch das Weserstadion ist von hier gut erreichbar. Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber finden vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von einer guten Versorgung mit Bildungseinrichtungen. Mehrere Kitas, darunter bilinguale und integrative, liegen in der Nähe. Grundschulen wie die Schule an der Parsevalstraße sowie weiterführende Einrichtungen wie die Oberschule Sebaldsbrück oder die Wilhelm-Olbers-Schule sind gut erreichbar und bieten ein breites Angebot.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Allgemein- und Kinderärzte, Fachärzte, Physiotherapeuten sowie mehrere Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Das Krankenhaus St. Joseph-Stift in der Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur, wohnlichem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage in Bremen suchen.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

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