Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 begeistert durch seine ruhige und naturnahe Lage direkt am Hainwald – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für alle, die die Verbindung von Natur, Komfort und gepflegtem Wohnambiente schätzen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet durch ihre direkte Waldlage ein einzigartiges Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Ob morgendliche Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach der Blick ins Grüne – hier beginnt die Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Das Haus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand – sowohl außen als auch innen wurde es stets mit Sorgfalt behandelt. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattungsdetails machen das Wohnen hier besonders angenehm. Dank des noch relativ jungen Baujahrs profitieren Sie von solider Bausubstanz und zeitgemäßer Technik – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Genießen Sie entspanntes Wohnen in direkter Waldnähe – ein Haus, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint.
            

                - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wurde 2022 modernisiert
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste WC im EG wurde 2022 modernisiert
- Außenjalousien
- im Wohn- und Essbereich bodentiefe Fenster
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Echtholzparkett
- separater Hauswirtschaftsraum 
- ausgebauter Spitzboden
- SAT TV und Glasfaser vorhanden
- Carport und Schuppen
               

                Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Hämelerwald, einem Ortsteil von Lehrte – naturnah und familienfreundlich.

Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke befinden sich im Ort. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Für größere Besorgungen und weitere medizinische Versorgung bieten Lehrte und Hannover ein breites Angebot.

Familienfreundlichkeit wird in Hämelerwald großgeschrieben – mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten sowie guten Verbindungen zu weiterführenden Schulen in der Umgebung. Besagte Grundschule sowie ein Supermarkt sind sogar in wenigen Gehminuten erreicht.

Dank des eigenen Bahnhofs sowie der Nähe zur A2 ist Hämelerwald auch für Pendler attraktiv – ob Richtung Hannover, Braunschweig oder Peine. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Hainwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
                

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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hendrik Jurgeit
Gebietsleiter
Selbständiger Immobilienberater 

Kontakt über:

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ahltener Straße 3
31275 Lehrte

Tel.: 05132 / 88 86 10
E-Mail: hendrik.jurgeit@db.com

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hendrik Jurgeit
Selbstständiger Immobilienberater
Goethestraße 50a 31275 Lehrte
E-Mail: hendrik.jurgeit@db.com
Telefon: 05132 888610

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
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Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover