Genießen Sie modernes Wohnen ganz ohne Baustress: Im gemütlichen, direkt an der Ems gelegenen Fischerdorf Ditzum bieten wir Ihnen dieses TOP-gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 2015 zum Kauf an. Es wurde auf einem Wassergrundstück, direkt am Ditzum-Bunder Sieltief, und in Sackgassenlage errichtet. Die Aussenfassade besteht aus ortstypischem, aufwändigem Klinkermauerwerk mit Verzierungen. Die Kunststoff-Sprossenfenster sind in dunkelgrün/weiß gehalten und unterstreichen den ostfriesischen Charakter, ebenso die weißen Dachüberstände und die kreisrunden Fenster in der Giebelspitze. 

Die offenen, lichtdurchfluteten Wohnräume lassen kaum Wünsche offen. So stehen Ihnen im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, das Gäste-Duschbad und der Wirtschaftsraum zur Verfügung. Sehr praktisch: Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, sodass Sie Einkäufe usw. ohne Umwege in die Wohnräume bringen können. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie über die elegante Holztreppe mit freitragenden Stufen und Edelstahl-Geländer das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Ankleideraum sowie das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche. 

Stauraum bietet der Dachboden, der Spitzboden über der Garage dient derzeit als Hobbyraum. 

Der liebevoll angelegte Garten mit großer, teilüberdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Neben der Garage, in der sich auch noch eine Werkstatt unterbringen lässt, rundet ein Carport das Platzangebot ab.
            

                Die Ausstattung dieses tollen Hauses lässt kaum Wünsche offen: Die zweifarbigen Kunststoff-Sprossenfenster sind selbstverständlich 3fach-verglast und lassen sich bei Bedarf mit den elektrischen Aussenrollläden abdunkeln. Die Zimmertüren sind stilvoll als Kassettentüren in weiss gestaltet, im Erdgeschoss überwiegend sogar mit Glas-Ausschnitt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich geben den Blick in den Garten und auf die große Terrasse frei, die in Teilen mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung überdacht ist. Das Haus wurde in sehr energieeffizienter Holzrahmenbauweise errichtet und außen mit aufwändigem Klinkermauerwerk gestaltet. Auf der südlichen Dachfläche wurde 2022 eine PV-Anlage (9,875 kWp mit 5,1 kW Speicher) montiert. Die Garage überzeugt mit einem elektrischen Sektionaltor, dem Werkstattbereich sowie dem als Hobbyraum genutzten Spitzboden. 

Die Einbauküche und weiteres Inventar kann separat gegen Entgelt übernommen werden.
               

                Sie finden dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Ditzum, in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Ortskerns. Eine Besonderheit ist die direkte Lage am Wasser, die Sie jeden Tag aufs neue begeistern wird. Ditzum bietet einen wunderbaren, echten maritimen Charakter mit seiner Lage direkt an der Ems, dem malerischen Hafen, den gemütlichen Restaurants und Cafés und vielem mehr... Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich ein paar Dörfer weiter in Jemgum. Direkt vor Ort sind eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden, weiterführende Schulen können bequem mit dem Bus erreicht werden.