Dieses außergewöhnliche Wohnhaus im Residenzort Rastede präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch seine geschmackvolle, moderne Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem ca. 458 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, die sich ideal auf zwei separate Wohneinheiten verteilen lassen – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Erwähnenswert ist noch die fast neue Brötjeheizung und eine energetische Hohlraumdämmung.
Besonders einladend ist der schöne Sommergarten, der an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die Lage könnte kaum besser sein: Zentral im begehrten Residenzort Rastede gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hier verbinden sich Ruhe und Komfort mit bester Erreichbarkeit – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Leben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Rastedes!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sommergarten
- Geräteraum
- Fußbodenheizung im Bad
- Hohlraumdämmung
- Rollläden
- Gartenhaus
- Ofen
- Einbauküche
- Betondecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Gäste-WC.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer und Gästezimmer.
               

                Rastede ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, die etwa zehn Kilometer nordwestlich von Oldenburg liegt. Mit ihrer malerischen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre bietet Rastede ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Der nahegelegene Rasteder Moor und die abwechslungsreiche Natur laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Das Zentrum von Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Verschiedene Dienstleister und Ärzte sind ebenfalls vor Ort, was den Alltag der Bewohner erleichtert. 

Bildung ist in Rastede ebenfalls ein wichtiger Aspekt. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, die eine qualifizierte Ausbildung der Kinder gewährleisten. Darüber hinaus sind die weiterführenden Schulen in den benachbarten Städten leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Nähe zur Autobahn A28 und gut ausgebauten regionalen Straßen ist Rastede sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rastede eine attraktive Wohngegend ist, die eine harmonische Kombination aus naturnahen Lebensstil, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Ideal für alle, die das ruhige Landleben mit der Nähe zur Stadt schätzen.
                

                Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de