Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien ein ideales Zuhause in zentraler Lage von Schortens. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.522 m² entfaltet sich ein harmonisches Gesamtbild aus Wohnkomfort, gepflegtem Gartenambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1936 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Fenster und Eingangstüren (2018) sowie das moderne Badezimmer (2023), die dem Objekt ein zeitgemäßes Wohngefühl verleihen.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight. Mit seiner liebevoll angelegten Teichanlage (aus dem Jahr 2022), in der Koi-Fische leben, lädt er zum Verweilen und Entspannen ein – ein kleines Paradies für Groß und Klein.
Neben der naturnahen Gestaltung bietet das Grundstück auch praktische Elemente: eine Garage, ein Carport (Baujahr 2021) sowie mehrere Abstellräume sorgen für reichlich Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein schönes Blockhaus (ca. 24 m², Baujahr 2022), das sich ideal als Gästehaus, Hobbyraum oder Rückzugsort für die ganze Familie eignet.
Chamantes Einfamilienhaus auf liebevoll angelegtem Grundstück
26419 Schortens
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Nutzfläche | 108,65 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.522 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 247,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
247,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Einbauküche
- barrierefreie Dusche
Aufteilung:
KG: Waschküche
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Bad, Abstellraum, Garderobe, Flur; Garage, Geräteraum, Werkstatt, Hobbyraum, überdachte Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Flur
SB: Dachboden
Lage
Die Stadt Schortens verfügt über Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt Jever ist in ca. 5 Minuten und die Stadt Wilhelmshaven in ca. 15 Minuten erreichbar. Schortens verfügt über eine eigene Bahnanbindung und die Bundesautobahn 29 ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss (nicht m
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Grundriss Dachgeschoss (nicht
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Adresse
26419 Schortens
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