Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in begehrter Lage der Bremer Neustadt vereint historischen Charme mit der Klarheit und Qualität modernen Wohnens. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, bietet das Haus Raum für individuelle Lebensstile – ob als großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten.

Zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten

Die untere Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Fünf großzügige Zimmer, zwei modern gestaltete Bäder, ein Gäste-WC sowie eine stilvolle, offene Küche schaffen hier ein wohnliches Ambiente mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der direkte Zugang zum gepflegten Garten macht diesen Bereich besonders attraktiv – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

Die obere Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auch hier erwarten Sie fünf helle Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad sowie Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Der hochwertig ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, wertvolle Nutzfläche – perfekt als Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Hochwertige Sanierung – Wohnen auf modernstem Niveau

Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und stilvolle Gestaltung gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Bäder, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, moderne Fenster und ein frisches Farbkonzept verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre mit zeitlosem Charakter. Auch die äußere Hülle des Hauses wird derzeit finalisiert: Die Erneuerung des Daches sowie die Sanierung der Front- und Rückfassade werden im Oktober abgeschlossen. Damit präsentiert sich das Haus nicht nur innen, sondern auch außen in neuem Glanz – ein rundum sorglos saniertes Objekt mit bleibendem Wert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur – eine Immobilie mit Seele, die gleichzeitig heutigen Wohn- und Komfortansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv

Ob Sie selbst einziehen und die zweite Einheit lukrativ vermieten möchten oder als Investor auf eine nachhaltige Rendite setzen – dieses Haus bietet beides. Die Lage, die Ausstattung und die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Bremer Neustadt versprechen dauerhafte Wertstabilität und attraktive Mieteinnahmen.

Ein saniertes Zweifamilienhaus wie dieses findet man selten: Historische Substanz, moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der gefragtesten Lagen Bremens.
Ob als Zuhause für die eigene Familie mit zusätzlichem Einkommen aus Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Wert, Charme und Zukunftssicherheit in perfekter Balance.
            

                Das Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Neustadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.

Die Anbindung ist optimal: Sie erreichen die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Umgebung direkt mit der City, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass Berufspendler oder Studierende gleichermaßen profitieren.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten. Ebenso prägen gemütliche Cafés, Restaurants und Bars das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen urbanen, charmanten Charakter.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Hochschule Bremen, deren Campus in wenigen Minuten erreichbar ist. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Studierende, Hochschulmitarbeitende oder Investoren, die auf ein nachhaltiges Vermietungskonzept setzen möchten.

Auch die Bremer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, kulturellen Einrichtungen, Theatern und Freizeitangeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Straßenbahnfahrt entfernt.

Gleichzeitig besticht die Neustadt durch eine angenehme Wohnqualität: liebevoll sanierte Altbauten, grüne Innenhöfe und eine lebendige Nachbarschaft schaffen ein attraktives, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht – hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomie, Nähe zur Hochschule und zur Innenstadt. Ein Standort, der gleichermaßen attraktiv für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger ist.