Im begehrten Stadtteil Hechtsheim der Stadt Mainz erwartet Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. 

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Homeoffice. Weiterhin stehen ein Tageslichtbad mit Wanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der Dachboden bietet ungenutztes Potenzial für eine Erweiterung.

Die große Terrasse sowie der angrenzende Garten laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Die direkt angebaute Garage sowie der davor befindliche Stellplatz gewährleistet komfortables Parken. 

Die Nutzungsart ist frei, sodass Sie unmittelbar mit Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach Ihren persönlichen Vorstellungen beginnen können. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2020 mit einer modernen Gastherme ausgestattet, die Fenster im Erdgeschoss wurden im Zeitraum 2015 - 2021 erneuert. 

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Haus in einem attraktiven Stadtteil zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch den Garten schreiten, gemeinsam kochen und lachen, und dabei ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
            

                Der charmante Stadtteil Mainz-Hechtsheim, einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnviertel mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen, Bäcker und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Für Pendler und Familien bietet die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss am Ortsausgang schnelle Wege in die umliegenden Regionen, der Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar und die Mainzer Innenstadt in 8 Minuten.

Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, wodurch kurze Wege für Kinderbetreuung und Schulwege entstehen. Vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote wie Bibliotheken, Sportvereine, Grünflächen zahlreiche Spielplätze ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Weinfeste und Kerbebesuche in Mainz-Hechtsheim ergänzen die ruhige, grüne Wohnumgebung durch gesellige Traditionsveranstaltungen. Lokale Winzer laden zu Weinproben, regionalen Spezialitäten und gemütlichem Beisammensein ein. Die Nah gelegten Weinberge laden zum Spazieren und Spielen ein.

Zusammengefasst bietet Mainz-Hechtsheim eine harmonische Balance aus Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und vielseitiger Nahversorgung, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und kurze Wege legen.
                

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.