Objektnr: 1068081 

Diese Immobilie in Großefehn ist eine ideale Option sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, was für eine beschauliche und sichere Umgebung sorgt. Das Haus wurde 1967 erbaut und wurde stets gepflegt, sodass es heute in einem einladenden Zustand ist. Im Jahr 2024 wurden umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, was bedeutet, dass Sie von aktuellen Verbesserungen und zeitgemäßer Ausstattung profitieren können.

Diese Immobilie bietet eine schöne und flexible Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die sowohl gemeinsame Bereiche als auch gemütliche Rückzugsorte schätzen. Ob als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer – es ist ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Ofen und Jalousien, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders beeindruckend sind die Modernisierungen in den letzten Jahren: Im Jahr 2023 wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut, die für effiziente Heizung sorgt, und eine nachträgliche Dachdämmung wurde durchgeführt, um den Wärmeschutz zu verbessern. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie komplett saniert, eine Photovoltaik-Anlage installiert, teilweise neue Fenster eingebaut und ein Wintergarten gebaut. Diese Maßnahmen machen das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und zukunftssicher.

Neben dem Wintergarten können Sie sich auch über ein großzügiges Grundstück von etwa 1.012 m² freuen. Das große Grundstück ist ein echtes Highlight, insbesondere der schöne Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und für Naturfreunde. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss viel Stauraum, was praktisch für Lagerung und Unterbringung ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carportstellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw haben.


            

                + In ruhiger Umgebung von Großefehn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten und zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.012 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit Alu Überdachung bereichert das Erlebnis 
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Luftwärmepumpe, PV Anlage, Ofen und Wintergarten.
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Carportstellplatzes
               

                Lage: Attraktive Lage in Großefehn mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger 
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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