Objektnr: 1068268 

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise von der Firma OKAL errichtet und steht auf einem etwa 449 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder mit dem Wunsch nach einem flexiblen Wohnkonzept.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle und freundlich gestaltete Wohneinheit, die über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dieser Bereich lässt sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder, Gäste oder zur Nutzung als Hobby- oder Arbeitsräume verwenden.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt. Zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage und schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit klassischer Aufteilung.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Mit gezielten Umbauarbeiten besteht die Möglichkeit, hier eine zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Zugang zu schaffen, was die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses nochmals erweitert.

Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht Erneuerungsbedarf bei den Fenstern, der Heizungsanlage, den Boden- und Wandbelägen sowie bei der Dachdämmung. Eine Photovoltaikanlage aus etwa dem Jahr 2007 ist bereits vorhanden und unterstützt die Eigenstromversorgung.

Der gepflegte Garten mit Apfel- und Feigenbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot ab.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial. Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein Zuhause mit individuellem Charakter und langfristiger Perspektive gestalten.



            

                + Ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Einliegerbereich im Untergeschoss mit eigenem Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
+ Dachgeschoss mit Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit
+ Photovoltaikanlage aus ca. 2007 zur Eigenstromerzeugung
+ Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand.
+ Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden
               

                Lage: Attraktive Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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