Ursprünglich erbaut in 1980, wurde das Haus in 2015 zur Eigennutzung umfangreich und geschmackvoll modernisiert. Der schön geschnittene Grundriss besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie ein großes Bad mit Badewanne,
Dusche und Waschbecken. Zusätzlich stehen im Gartengeschoss zwei Zimmer mit eigener Terrasse, ein Gästebad und ein großer Keller zur Verfügung. Der liebevoll angelegte, geschützte Garten mit herrlichem Baumbestand ist ein Paradies für Groß und Klein. Hier kann man sehr privat die Sonne genießen, spielen und relaxen. Zwei Autos finden in der Garage und auf dem Stellplatz vor dem Haus Platz.
Bei der Modernisierung in 2015 wurden die großen Fenster mit Rollläden oder Jalousien teilweise ausgetauscht und eine neue weiße Einbauküche mit Lackfronten eingebaut. Die Böden im Eingangs- und Küchenbereich sowie in den Bädern sind mit eleganten Schieferplatten belegt und geben dem Erdgeschoss einen angenehm modernen Look. Hierzu tragen auch die glatt verputzten Wände und eingebaute Deckenspots bei. Ein großer Kamin im Wohnbereich sorgt für stimmungsvolle Wärme. Im Wohn-und Gästebereich wurden massive Eichendielen und in den Schlafzimmern Teppichboden verlegt. Bäder und Gäste-WC
sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Markenarmaturen ausgestattet. An verschiedenen Stellen des Hauses bieten Einbauschränke gut organisierten Stauraum. Klassische Abstellfläche findet man im Keller. Die zwei Terrassen und sonnigen Balkone ergänzen den gepflegten Garten perfekt und garantieren in der warmen Jahreszeit zusätzliche Lebensqualität.
Das Haus wird ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei sein.
Familienparadies: ruhig gelegene und modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin, Einbauküche
Grüner Weg 2f,
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 490 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.150.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 131,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
131,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Rande des Naturschutzgebietes. Die Buslinien 805, 81 und 83 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés und eine Bäckerei. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
Grüner Weg 2f, 61462 Königstein im Taunus
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