Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit im Herzen von Schmölln (04626):
Schauen Sie sich unter folgendem Link gern die Immobilie auch auf YouTube an und gewinnen Sie einen umfassenden Eindruck in Ihr neues Zuhause.
(einfach Link kopieren und im Web Browser einfügen)
https://youtu.be/qltCYmQewas?si=6HP92eGBV2d2XJLz
Ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem, nicht einsehbarem Grundstück mit unverbaubarem Blick über die Stadt.
Die Immobilie bietet mit ca. 2.571 m² Grundstücksfläche und ca. 200 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Gartenidylle, modernster Technik und viel Raum zur individuellen Nutzung – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
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Grundstück & Außenbereich
• 2.571 m² parkähnlich angelegtes Grundstück in ruhiger, zentraler Stadtlage
• Unverbaubarer Weitblick über Schmölln
• 14 m langer und 5 m breiter Koiteich mit hochwertigem Besatz und Profi-Filteranlage
• Direkt angrenzender Pool mit Abdeckhaube
• Zwei liebevoll gestaltete Grillbereiche
• Elektrisches Einfahrtstor
• Große Garage + Doppel-Carport (Platz für 4 Fahrzeuge)
Gepflegte Wegeführung, stilvolle Gartengestaltung
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Haus & Ausstattung
• Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, beide separat nutzbar
• Jede Etage mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und eigenem Wäscheraum
• Untere Etage: aktuelle Nutzung als Gartenküche / Partybereich – alternativ als vollwertige Wohneinheit nutzbar
• Obere Etage: voll ausgestattete Wohneinheit mit Zugang zur umlaufenden Terrasse Richtung Garten & Koiteich
• Neu verputzte Außenfassade
• Hochwertige Materialien, gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
• Modernste Haustechnik: PV-Anlage, Luftwärmepumpe und Speicher vom Marktführer Viessmann (nur 1 Jahr alt)
• Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden
• Sämtliche Arbeiten durch Fachfirmen ausgeführt – mit vollständiger Dokumentation & Rechnungsnachweisen
Exklusives 200m2 EFH | Top Lage | Koiteich | Pool
04626 Schmölln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.571 m2 |
| Bezugsfrei ab | 5.1.2026 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
90,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Top Lage
• Ruhig, grün & dennoch zentral in Schmölln
• 2 Min. fußläufig zu Netto & Getränkemarkt
• 10 Min. fußläufig zu Gymnasium Schmölln
• 10 Min. fußläufig zum Busbahnhof
• 8 Min. fußläufig zum Allgemeinmediziner
• 10 Min. Fahrt zur A4-Abfahrt Schmölln
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✅ Highlights auf einen Blick
• Wohnoase mit Koiteich, Pool & neuster Haustechnik
• Getrennt nutzbare Etagen – ideal für Familien oder Generationen
• Großzügige Terrasse mit unverdautem Blick über die Stadt Schmölln und den angelegten Garten
• Elektrisches Einfahrtstor & 4 Kfz-Stellplätze (Garage & Carports)
• Modernste Haustechnik: PV + Wärmepumpe + Speicher (vom Marktführer Viessmann, erst 1 Jahr alt)
• Fachmännisch ausgeführte Bauaufträge & volle Dokumentation
Sonstige Angaben
Ablauf & Kontakt
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person. Nennen Sie auch direkt Ihre Telefonnummer für ein erstes Gespräch.
Nach einem persönlichen Telefongespräch stimmen wir gemeinsam das weitere Vorgehen ab.
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Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen!
Adresse
04626 Schmölln
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Preis- und Lageinformationen
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