Ein Zuhause mit Geschichte

Diese "Hofreite" im Herzen von Neu-Anspach wurde über viele Jahrzehnte mit viel Sorgfalt instand gehalten und modernisiert. Das Ergebnis ist ein Ensemble, das Tradition und Wohnkomfort auf stimmige Weise verbindet. Hinter dem Tor öffnet sich ein geschützter Innenhof, umgeben von Wohnhaus, Anbau und Scheune – ein Ort mit Atmosphäre und Charakter.


Behutsam modernisiert - mit Sinn fürs Wesentliche

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt ca. aus der Jahrhundertwende, wurde sukzessive erweitert und an die heutigen Wohnansprüche angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche. Hier spielt sich das Familienleben ab – offen, einladend und funktional. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss befindet sich eines der beiden Bäder. Das vormalige Gäste-WC wird derzeit als praktischer Abstellraum genutzt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer sowie ein helles Duschbad. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon und Terrasse mit Blick in den Innenhof. Auf dieser Etage wäre es möglich eine zweite Küche einzurichten.

Das Dachgeschoss bietet das großzügige Studio zusätzlichen Platz und Rückzugsort.


Anbau und Scheue - viele Möglichkeiten unter einem Dach

Zum Anwesen gehört ein Anbau mit separatem Eingang, tollem Wohnraum, Küche, Bad und Sauna – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zusätzlicher Wohnbereich oder separater Home Office Bereich. Die frühere Schmiede wurde hier zu einem kleinen Highlight umgebaut. 

Die große Scheune mit Galerie, Werkstatt, kleinem Stall, Bar und Stellplatzmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet Raum für Hobbys, Feiern, Handwerk oder kreative Ideen. Für Kinder ist sie zugleich ein kleiner Abenteuerspielplatz – ein Ort, an dem man sich austoben, bauen oder einfach nur entdecken kann. 


Ein Ort mit Perspektive

Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – diese Hofreite bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Stück Lebensqualität, das man in dieser Form nur selten findet.

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Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen im Internet auf Wunsch der Eigentümer kein ausführliches Bildmaterial und keine Grundrisse.

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                Aufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss: 
Eingang, Küche, Wohn-Ess-Bereich, Badezimmer, Abstellraum (WC möglich)

Obergeschoss: 
4 Zimmer, Badezimmer, Terrasse

Dachgeschoss:
Studio

Kellergeschoss: 
teilunterkellert; 2 Kellerräume, Heizungsraum 

Wohnfläche Wohnhaus ca. 176,2 m² 


Anbau:
Waschküche; 
Wohnung mit Zimmer (ca. 46 m²), Küche, Bad (inkl. Sauna); Wohnfläche Wohnung ca. 


Scheune:
ca. 21x7 m²; mit Werkstatt, Bar, Galerie, Einstellmöglichkeit Fahrzeug, kleiner Stall
               

                Die Hofreite liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Neu-Anspach – zentral und zugleich angenehm abgeschirmt vom Verkehr. Alles, was den Alltag bequem macht, befindet sich in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Für Familien besonders praktisch: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt. Auch der S-Bahnhof Neu-Anspach mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Bad Homburg ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Jugendliche auf dem Schulweg.

Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden führen direkt ins Grüne, Felder und Waldwege umrahmen den Ortskern. So verbindet dieser Standort auf angenehme Weise das Leben im Taunus mit der Nähe zu urbanen Zielen – ruhig, familienfreundlich und alltagstauglich zugleich.

Neu-Anspach selbst ist eine lebendige Stadt im Hochtaunuskreis mit gewachsener Infrastruktur, vielfältigen Vereinen und einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
                

                Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.