Das Grundstück der charmanten Doppelhaushälfte betreten Sie an der Südseite des Grundstücks.
Ein kleiner Windfang bzw. Flur stellt den Eingangsbereich dar. Von hier aus eröffnet sich Ihnen das zentrale Treppenhaus mit direktem Zugang zum Hochparterre sowie in den Kellerbereich.

Im Hochparterre zur linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Eine große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende. Dieser Raum könnte auch als Schlafbereich in einer anderen Aufteilung gut funktionieren.  Ebenfalls vom zentralen Flur erreichbar ist das Badezimmer, das durch seine praktische Lage für alle Räume optimal zugänglich ist. Das Bad könnte auf Wunsch der neuen Eigentümer umgestaltet werden. 

Rechtsseitig gelangen Sie in die moderne und hochwertig ausgestattete Küche, die mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung überzeugt und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang in das angrenzende Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Essbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss vereint somit Wohnkomfort, Helligkeit und eine durchdachte Struktur zu einem stimmigen Gesamtbild.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, giebelhohes Raumkonzept. Die Unterteilung von Schlafzimmer und Wohnbereich ist geräumig und ansprechend umgesetzt. 

Der derzeitige Wohnbereich bietet ebenfalls flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch seine schiere Größe. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür getrennt und verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. 

Der Kellerbereich rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Neben dem Heizungsraum und einer Werkstatt stehen Ihnen hier zwei weitere Wohnkellerräume zur Verfügung, die ideal als Hobbyräume oder Rückzugsorte genutzt werden können.
            

                - Doppelhaushälfte aus 1939, erweitert 1968 und laufend modernisiert ab 2014

- Keller mit Küche, Aufenthaltsraum, Bad, Werkstatt und Heizungsraum

- Neue Markenküche mit  BOSCH‑Geräten aus 2019 (Liste 23.000 €)

- Badezimmer im gepflegten Zustand sowie Erstellungsjahr (ca. 2000)

- Hochwertige Materialien wie Fliesen und Echtholz im Objekt

- Sauber verputzte Wände (2014) 

- Gepflegter und gepflasterter, sichtgeschützter Garten mit Gartenhaus

- Neue Türen und Eingangstür (2019)

- Vollkeller mit Stehhöhe (ca. 1,90 m sowie 1,79 m)

- Ideell geteiltes Grundstück mit Teilungserklärung 

- Große, überlange Garage für PKW und Motorrad sowie ein Außenstellplatz

- Umfangreiche Renovierung laufend ab 1999 und 2014 

- Paxsecura doppelt verglaste Fenster sowie Außenjalousien

 - Termoklinker (1999) und 200 mm-Dämmung im Dach (2014)

- Energetische zentrale Gasheizung aus 2003 (jünger als 30 Jahre)

- Neuer Speicher (2 Jahre alt)

- Regenwasserspeicher 3000+ Liter (1999) ideal für Gartenbewässerung
               

                Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wilhelmsburg, wunderschön im Grünen gelegen. Wilhelmsburg liegt südlich der Elbe und ist durch seine inselartige Lage zwischen Flussarmen und Kanälen geprägt, was dem Viertel einen eigenständigen Charakter verleiht. 

Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur Verfügung. Mehrere Supermärkte, wie ein Penny-Markt, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Bäckereien, kleinere Läden, Cafés sowie ein Kiosk in der direkten Nachbarschaft. Auch Apotheken, ärztliche Versorgungseinrichtungen und Banken sind im Stadtteil vorhanden, sodass eine umfassende Nahversorgung gewährleistet ist.

Freizeitmöglichkeiten bietet Wilhelmsburg in vielfältiger Form. Familien können den nahegelegenen Kinderbauernhof Kirchdorf besuchen, Sportbegeisterte finden Fußball- und Basketballplätze in unmittelbarer Umgebung. Für kulturell Interessierte bietet das Museum Elbinsel Wilhelmsburg Einblicke in die Geschichte des Stadtteils. Hinzu kommen zahlreiche Grün- und Parkanlagen, die zum Spazierengehen, Spielen oder Verweilen einladen, auch in direkter Umgebung. Besonders erwähnenswert ist der Wilhelmsburger Inselpark mit Wasserspielplatz und weiteren Spiel- und Sportmöglichkeiten.
Auch für Bildung ist in der Umgebung gesorgt. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die KiTa Kirchdorf, sind fußläufig erreichbar. Die Nelson-Mandela-Schule liegt ebenfalls in direkter Nähe und bietet für Kinder und Jugendliche kurze Wege. Damit ist die Lage auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In nur wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen wie „Am Papenbrack“, die eine direkte Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Der S-Bahnhof Wilhelmsburg liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt und stellt in Richtung Hamburger Innenstadt und ins Umland eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Nahverkehrsnetz sicher. Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A1 sowie zur A255 ist Wilhelmsburg sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Von hier aus erreicht man schnell das Hamburger Umland, etwa Richtung Lüneburg und Bremen, aber auch in nördlicher Richtung die A7 mit Verbindung nach Schleswig-Holstein.
                

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