Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 220 m² Grundstücksfläche und rund 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine solide Basis und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Wohnraum, sodass insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung stehen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Grundrissgestaltung und praktische Aufteilung. Ein Gäste-WC, der Vollkeller und ein ausgebauter Dachboden runden das Raumangebot ab.

Das Haus wartet darauf, mit neuen Ideen und zeitgemäßer Ausstattung in frischem Glanz zu erstrahlen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause nach Maß gestalten.

Ausstattung

° Grundstück: ca. 220 m²
° Wohnfläche: ca. 100 m²
° 4 Zimmer
° Gäste-WC
° Ausgebautes Dachgeschoss
° Vollkeller mit reichlich Stauraum
° Öl-Heizung (2002)
° Fenster teilweise 2008 erneuert
° Elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Küche
° Markise (elektrisch)
° Garage
° Geräteschuppen
° Gartenhaus

Besonderheit

Ein 360°-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie – abrufbar nach Eingabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Bestätigung des Maklervertrages.

Fazit

Ein Haus mit viel Potenzial und Raum für Ihre Ideen: Wer Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten, findet hier die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit ganz persönlichem Charakter.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Herzlichst, Oliver Stark
            

                Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hambühren II, westlich der Kreisstadt Celle. Der Standort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Das Zentrum von Celle ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine attraktive Altstadt sowie ein breites kulturelles Angebot.

Hambühren II selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung ideal – über die Bundesstraße 214 gelangt man rasch nach Celle und weiter zu den Autobahnen A7 und A2, sodass auch Hannover oder Braunschweig gut erreichbar sind.

Die Umgebung ist von viel Grün und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur bieten sich direkt vor der Haustür an. So vereint Hambühren II ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt und ist damit ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
                

                Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark - Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.