Der durchdachte und besondere Grundriss bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche lichtdurchflutete und helle Räume. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf 238 m² und bietet mit dem komplett gefliesten Vollkeller reichlich Platz.

Das komplette Erdgeschoß sowie das Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung, 2 Kellerräume sind zusätzlich voll beheizbar. 
Das Haus verfügt über eine effiziente NIBE Erdwärmepumpe mit einer kontrollierten NIBE Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 

Das separate Büro über 2 Etagen mit Netzwerkschrank und eigenem Stromzähler bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige oder Ihr Homeoffice.
            

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- elektrische Rolläden im Erdgeschoß und an 4 Dachfenstern. Zusätzlich zentrale Steuerung für das Erdgeschoß

- Lichtband im Flur, Designtreppen und Deckenausschnitt im Wohnzimmer

- 1 große Süd/West-Terrasse, 1 zusätzliche Süd/Ost Terrasse

- Ausbaufähiger Dachboden

- strukturierte Gebäudeverkabelung Kat6 mit Patchfeld

- liebevoll angelegter und voll eingefriedeter Garten mit Rasenfläche, Staudenbeeten sowie Bäumen und Gehölzen

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
               

                In dem gewachsenen Stadteil Oldenfelde im Osten Hamburgs bietet dieses energieeffiziente Einfamilienhaus auf dem zurück gelegenen Grundstück Ruhe und Idylle bei gleichzeitiger optimaler Anbindung und Infrastruktur. 

Die familienfreundliche Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern, die Nähe zu diversen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn, Hamburgs Innenstadt oder dem grünen Außenbereich bieten ideale Vorausssetzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Bei Interesse erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé

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