Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um, ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten verteilt auf Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Man betritt das Objekt im Souterrain in einem geräumigen Eingangsbereich. Eine Holztreppe führt zu den jeweiligen Wohneinheiten. Die Wohnung im Hochparterre umfasst ca. 66 qm und wurde zuletzt ca. 1999 / 2002 teilsaniert. Das helle Wohnzimmer und die Küche sind zur Gartenseite ausgerichtet und durch die Küche ist eine Loggia zu betreten. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die Wohnungen im Dachgeschoss umfasst ca. 60 qm und hat die gleiche Raumaufteilung, jedoch sind die Fenster im Obergeschoss mit Rollläden versehen. 
Im Hochparterre und Dachgeschoss sind keine Einbauküchen vorhanden.
Auf dem Dachboden ist ein Hobbyraum, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zwei kleinere Abstellräume.  Duschbad und einige Räume die als Nutzfläche dienen. Der Gartenzugang liegt ebenfalls im Souterrain betreten.

Objektmerkmale
•	Drei Wohneinheiten
•	Je Wohnung drei Zimmer 
•	Sehr gepflegte Außenanlage
•	Bad und Ausbaumöglichkeit im Souterrain	
•	Abstellmöglichkeiten im Souterrain
•	Balkon
•	Rollläden im Obergschoss
•	Großer nutzbarer Dachbodenraum
            

                Die Ausstattung der Wohneinheiten entspricht dem mittleren Standard. In allen Etagen ist bereits ein FI-Schutzschalter für das Badezimmer vorhanden. Die Gasheizung ist aus ca.1987 die Heizkörper wurde 1996 erneuert.	

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt aber in Teilen modernisierungsbedürftig zu betrachten.
               

                Der Stadtteil Horn-Lehe befindet sich etwa 6 km nordöstlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Er grenzt an die Stadtteile Oberneuland im Osten, Vahr im Süden, Schwachhausen im Südwesten, Findorff im Westen so-wie an die Ortsteile Blockland im Nordwesten und Borg-feld im Norden. Horn-Lehe wird in die Ortsteile Horn, Lehe und Lehesterdeich unterteilt und hat eine Fläche von 14,038 km² mit insgesamt 26.141 Einwohnern. Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A27 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 4, 6, 21, 22, 28, 31, 33 und 34 sowie die Nachtlinien N3 und N4 erschlossen.	Die wichtigsten Arbeitgeber des Stadtteils sind die Universität Bremen, an der es eine Reihe unterschiedlicher Institute und Forschungseinrichtungen gibt, sowie der 170 ha große Technologiepark Bremen, der über 500 Hightech- und Dienstleistungsunternehmen beher-bergt. Insgesamt sind hier rund 12.000 Mitarbeiter und Hochschullehrer beschäftigt.  

Lagebesonderheiten im Überblick
•	Gewachsenes und ruhiges Wohngebiet
•	Sehr gute Verkehrsanbindung
•	Gute Anbindung an den ÖPNV
•	Einkaufsmöglichkeiten vor Ort	•	Kindergarten und Schule fußläufig
•	Gastronomie in der Umgebung
•	Lieferservice vorhanden
•	Sport- und Freizeitangebot vor Ort
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.