Dieses exklusive, modern geschnittene Einfamilienhaus mit Flachdach und separater Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. **260 m² Wohnfläche** ein lichtdurchflutetes Zuhause mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachtem Raumkonzept. Große Fensterfronten, offener Luftraum und stilvolle Details schaffen ein elegantes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.

Hauptwohnung – Design & Komfort auf höchstem Niveau**

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit rund **7 m Deckenhöhe** und einem stilvollen Kamin – ein beeindruckender Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Bodentiefe Fenster mit **elektrischen Raffstoren** durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das moderne Design.

Die **voll ausgestattete Designküche** begeistert mit hochwertigen Geräten, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, Dunstabzug mit Abluftsystem sowie einem direkten Zugang zur **Doppelgarage** mit zusätzlichem Stauraum und weiterem Stellplatz davor.

Im gesamten Haus ist edler **Echtholzparkettboden** in Kombination mit **Fußbodenheizung** verlegt. Drei moderne **Bäder mit bodengleichen Duschen** runden das exklusive Gesamtbild ab.

Die **überdachte Terrasse** mit elektrischer Markise und gemütlicher Lounge lädt zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten mit Spielhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Familie.

Einliegerwohnung – separate Einheit mit Sauna & Fitnessbereich**

Die Immobilie verfügt über eine separate **Einliegerwohnung** mit eigenem Zugang.
Auf ca. **100 m² Nutzfläche (ca. 80 m² Wohnfläche)** befinden sich drei geschmackvoll gestaltete Zimmer:

ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer,
sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Fitnessstudio genutzt wird.
Das moderne Duschbad verfügt über WC, Dusche und eine integrierte Sauna – perfekt für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause.
Auch dieser Bereich ist mit Fußbodenheizung und der gleichen hochwertigen Ausstattung wie das Haupthaus versehen.
            

                Gesamtfläche: ca. 260 m² (Hauptwohnung + Einliegerwohnung)

6 helle, großzügige Zimmer im Haupthaus

Separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche

Flachdacharchitektur mit offenem Luftraum (ca. 7 m Deckenhöhe) und elektrisch gesteuerten Dachfenstern

Kamin im Wohnbereich

Fußbodenheizung & Echtholzparkett im gesamten Haus

Elektrische Raffstoren an allen Fenstern, im Erdgeschoss bodentief

4 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Wäscheabwurfschacht in den Waschraum im Keller

Sauna & Fitnessraum in der Einliegerwohnung

Voll ausgestattete Designküche

Doppelgarage + zusätzlicher Stellplatz

Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise

Garten mit Spielhaus
               

                Bad Vilbel, bekannt als Kurstadt, bietet eine attraktive Wohnlage im Wetteraukreis. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege nach Frankfurt am Main ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.