Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre harmonisch vereint. Das gepflegte Grundstück mit dem ruhig gelegenen Garten und der angrenzenden Terrasse bietet einen wunderbaren Ort zum Durchatmen, Genießen und Entspannen.

Alle Wohnräume sind auf einer Etage angeordnet – ideal für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für gemeinsame Momente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Staufläche – praktisch und unauffällig integriert. Zusätzlich kann das Dachgeschoss auch als Ausbaureserve genutzt werden - ein Treppeneinbau ist in dem Gästezimmer möglich.

Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum zur Verfügung. Ein echtes Plus ist die integrierte Garage und der zusätzliche Eingang mit direktem Zugang ins Haus – bequem, sicher und besonders in den Wintermonaten ein echter Vorteil.

Dieses Wohnhaus besticht durch seine klare Struktur und sein harmonisches Wohnkonzept – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und ein behagliches Zuhause legen.
            

                Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Oelsberg.

Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Oelsberg mit St. Goarshausen (Bahnanschluss), Wiesbaden und Limburg (ICE-Anschluss).

Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.
Die Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.
                

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Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. 
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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