1 Einfamilienhaus mit Garage und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Immobilien sind in einem sehr gepflegtem Zustand und es gibt keinen großen Sanierungsstau!
Einfamilienhaus + 4-Familienhaus = Verringerung der monatlichen Belastung
38350 Helmstedt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 225 m2 |
| Grundstücksfläche | 636 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort nach Absprache mit dem Verkäufer |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
505.500 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% 5,95 % vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 258,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
258,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einfamilienhaus 225 m² Fläche nach DIN 277
- kann auch zum 2-Familienhaus umgebaut werden
- Baujahr 1950
- Gas-Brennwert-Heizung
- Holz- und Kunststoff-Isofenster
- Kabelanschluss
- diverse Bäder
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- Dachgeschoss als Studio ausgebaut
- Garage
- und vieles mehr
4 Familienhaus 441 m² Fläche nach DIN 277
- Klinker-Fassade
- teilweise neue Bäder
- größtenteils Kunststoff-Isofenster
- Dachflächenfenster - Holz-Isofenster
- Balkone (2014)
- Gasheizungen
- Satteldach
- Vollkeller
- Trapezgauben
4 schöne großzügige Wohnungen im sehr guten Zustand
- eine 3-Zimmer und drei 4-Zimmer Wohnungen
- eine Wohnung in 2025 komplett saniert
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Helmstedt 2 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Sonstige Angaben
Die Einnahmen aus den Mieten des 4-Familienhauses können die monatliche Finanzierungsbelastung erheblich verringern bzw. ausgleichen!
Eine Wohnung wurde gerade saniert und ist noch nicht wieder vermietet. Heißt, dass Sie selbst über Mieter und Miete entscheiden können.
Eigentümerinformation: Sollten Sie ein ähnliches Objekt oder eine andere Immobilie verkaufen wollen, sind wir gern bereit den
Verkauf für Sie abzuwickeln und einen liquiden Interessenten aus
unserer Kartei heraus zu suchen.
Top Zinsen! Gern stehen wir Ihnen natürlich auch in Fragen der
Finanzierung zur Seite und finden für Sie das optimale und
günstigste Finanzierungsangebot!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des
Verkäufers. Für die Angaben können wir keine Haftung
übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte lesen Sie die Widerrufsbelehrung (Stand 01/2019) der Fa.
Kettner Immobilien zu diesem Angebot! Mit Ihrer Anfrage
bestätigen Sie, von der Widerrufsbelehrung für Verbraucher der
Fa. Kettner Immobilien Kenntnis genommen zu haben und geben
Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit
Telefonnummer und Anschrift an, erst dann können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Adresse
38350 Helmstedt
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