Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Mittelbuchen und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot sowie ein flexibles Nutzungskonzept.
Auf rund 147 m² Wohnfläche stehen zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Badezimmer und separatem Zugang zur Verfügung. Insgesamt sechs helle und gut geschnittene Zimmer bieten viel Raum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine praktische Einbauküche; beide Einheiten lassen sich unabhängig voneinander nutzen.
Der rund 1.350 m² große Garten ist ein besonderes Highlight: weitläufig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Mehrere Gartenhäuser eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder kreative Projekte. Eine Garage mit zwei Stellplätzen davor ergänzt das großzügige Platzangebot. Im Vollkeller stehen weitere Flächen als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum zur Verfügung.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde kontinuierlich modernisiert. So wurde die Fassade bereits 2006 mit Mineralputz neu verputzt, der Hof 2007 vollständig mit Ökopflaster versehen, die Balkone 2015 erneuert und 2016 das Dach von Garage und Carport instandgesetzt. Eine hochwärmegedämmte Aluminium-Haustür mit Sicherheitsausstattung sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Mit der modernen Wärmepumpen-Heizung aus dem Jahr 2024 ist das Haus zudem bestens für die Zukunft gerüstet und bietet eine energieeffiziente sowie umweltfreundliche Wärmeversorgung. Dank Glasfaseranschluss ist auch die digitale Infrastruktur auf dem neuesten Stand. 
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit hoher Wohnqualität, das unterschiedlichste Lebenskonzepte unterstützt.

            

                - Zwei eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Bad und separatem Zugang
- 6 großzügige, helle Zimmer
- Praktische Einbauküche im EG
- Vollkeller mit viel Stauraum sowie Platz für Hobby/Werkstatt


- Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen und Teppichboden


- Moderne Wärmepumpe (2024) – effiziente, zukunftssichere Wärmeversorgung


- Glasfaseranschluss für schnelles Internet


- Hochwärmegedämmte Aluminium-Haustür mit Sicherheitsausstattung
- Garage plus 2 Außenstellplätze davor


- Großer, gepflegter Garten mit mehreren Gartenhäusern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (kein Bauland)
- Fassade (2006): mit Mineralputz neu verputzt


- Hof (2007): komplett mit Ökopflaster neu gepflastert


- Balkone (2015): neu gefliest, Geländer erneuert


- Garage/Carport (2016): Dach erneuert


- Gepflegter Gesamtzustand
- Bezugsfrei ab 01.04.2026
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in Mittelbuchen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Hanau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Kindern.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Hanauer Innenstadt, die Autobahnen A66 und A45 sowie die Städte Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Hanauer Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.



Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege, Felder und Wälder liegen direkt vor der Tür und laden zum Entspannen ein.

 Eine ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
                

                Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. 





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.